买房更名费怎么算
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
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1、契税：
缴纳人：
买方；
房屋面积90平米以下（首套房）：
缴纳房款的1%；
房屋面积在90-140平之间（首套房）：
缴纳房款的1.5%；
房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：
缴纳房款的3%；
2、营业税：
缴纳人：
卖方；
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：
缴纳房款的5.6%；
房产证年限两年以上：
不用缴纳营业税；
3、营业附加税：
营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：
卖方；
房产证年限不满两年：
缴纳房款的0.56%；
房产证年限两年以上：
无需缴纳；
4、个人所得税：
缴纳人：
卖方；
房产证年限大于5年且为唯一住房：
免交个人所得税；
房产证年限不满5年或不是唯一住房：
缴纳房款的1%；
5、印花税：
缴纳人：
买卖双方；
不论房产证年限与房屋面积：
双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：
测绘费缴纳人：
买方；
缴纳费用：
1.36元/平方米；
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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房产更名费用怎么算房产更名费用包括以下几项：调取档案费、公证费、营业税、个人所得税、契税、土地收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费、贴花税。根据是否为普通住宅和非普通住宅所收营业税不同。是否满5年也是考虑标准，是否为唯一住房对契税有很大影响。
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合伙买房退房更名费是多少购房需承担的税收包括契税、个人所得税（如为非首套房或房产转让）、土地增值税（针对特定情况）及印花税等。具体税额根据购房性质、地区及政策而异。购房前应详细了解当地税收政策，合理规划财务，确保顺利完成交易。
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二手房买卖更名费怎么算1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房屋更名费（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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买房更名费怎么算
一键咨询
二手房买卖更名费怎么算
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房产纠纷以投资的名义拿走的钱但是后面没有分红直接吧我的电话拉黑，当初没有合同，如何处理
[律师回复] 你好，涉及金额是多少呢，保留相关证据，向警方说明情况
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买二手房过户更名费怎么算,二手房评估费怎么算?
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因为需要钱借款然后让我签合同借钱借一万每天。每天利息60块钱然后转账没有通过还要我继续转账不。履行条约就把我拉入银联黑名单还要赔偿20%
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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二手房买卖更名费怎么算的,二手房评估费怎么算?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖更名费怎么算的,二手房评估费怎么算?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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我老婆跟我离婚了，本来民政局是不支持离婚的被他忽悠加威胁就离了，车觉得开不了也给他了房子留给两个孩子，房子他的名字我有居住权，假如卖房子需要双方同意，两个娃娃都是跟着我，她当初为了离婚成功已经放弃了抚养权，现在他觉得他亏了想要孩子抚养权，我现在的意思就是起诉离婚无效，这个能不能赢
[律师回复] 离婚，判决是否生效，，，，，，，赢，，，，，，，，
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买二手房更名费多少钱,二手房评估费怎么算?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房更名费多少钱,二手房评估费怎么算?进行了解答，希望能解答您的问题。
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