二手房的买卖中会涉及到哪些税费的缴纳
最新修订 | 2024-06-23
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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：
房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：
房款的0.05%3、交易费：
3元/平方米4、测绘费：
1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
房款的0.05%2、交易费：
3元/平方米3、营业税：
全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：1、合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳。2、营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。而承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。
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工资补扣涉及的个税需要不需要缴纳工资的数额超过个税的起征点就需要缴纳个税。每个公民和企业都有缴纳税款的义务，用于国家的发展建设，如果利用非法的手段偷逃税款是违法的行为，轻者被罚款收取滞纳金，重者会被追究刑事责任。
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房产税及土地使用税是怎样缴纳的房产税如果是自己购买的情况下是从价计征的，如果是租赁的情况下是按照租赁价格进行征收的;土地使用税是按照平方米进行收取的，并且大城市的价格一定是要比中小城市的价格要高的，具体根据当地情况计算。
房产纠纷案件·常见问题
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二手房的买卖中会涉及到哪些税费的缴纳
一键咨询
出租方涉及缴纳哪些税款
房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：1、合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳。2、营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。而承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。
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工资补扣涉及的个税需要不需要缴纳
工资的数额超过个税的起征点就需要缴纳个税。每个公民和企业都有缴纳税款的义务，用于国家的发展建设，如果利用非法的手段偷逃税款是违法的行为，轻者被罚款收取滞纳金，重者会被追究刑事责任。
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劳动纠纷埃及人甲与印度人乙的经常居所地和主要财产都在上海，现二人在上海某人民法院起诉离婚并要求分割夫妻共同财产。根据中国相关法律规定，下列选项中正确的是?
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[律师回复] 你好，你这个是法考的考题？
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房产税及土地使用税是怎样缴纳的
房产税如果是自己购买的情况下是从价计征的，如果是租赁的情况下是按照租赁价格进行征收的;土地使用税是按照平方米进行收取的，并且大城市的价格一定是要比中小城市的价格要高的，具体根据当地情况计算。
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卖号被骗怎么办
[律师回复] 如果卖号被骗，您可以采取以下措施：
1. 立即报警：向当地公安机关详细说明被骗的经过、涉及的金额、对方的相关信息等，警方会根据情况立案侦查。
2. 联系平台：如果交易是在某个特定的平台上进行的，向平台客服举报并提供相关证据，请求平台协助处理。
3. 收集证据：尽可能收集所有与交易相关的证据，如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等，这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。
4. 避免进一步受骗：不要再按照骗子的要求进行任何操作，以免造成更大的损失。
5. 通知相关方：如果账号涉及到其他关联的服务或平台，及时通知它们账号存在风险，采取必要的保护措施。
总之，要尽快采取行动，增加挽回损失的机会。同时，也要吸取教训，提高防范意识，避免在今后的网络交易中再次受骗。
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3. 收集证据：尽可能收集所有与交易相关的证据，如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等，这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。
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5. 通知相关方：如果账号涉及到其他关联的服务或平台，及时通知它们账号存在风险，采取必要的保护措施。
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1男 60岁 深圳退休
1984年10月参加工作，2024年8月退休， 缴费社保479个月（1984年10月开始缴费社保一2024年8月缴费社保），缴费社保总额265000，月缴费社保工资21000元 计算2024年8月退休可以领多少退休金
[律师回复] 您好，我们可以帮您解决
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我是2011年12月份退役的农村籍退役士兵，在企业缴纳了7年的职工养老保险，我的兵龄8年和己缴纳职工养老保险的7年可以合并视同缴费年限15年吗？云南省的人。
[律师回复] 可以合并计算，退役士兵的军龄应视同为养老保险、医疗保险缴费年限
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二手房产过户税怎么缴纳？
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
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房产纠纷
会计是五年工龄，是专职会计，在工作期间，增值税发票没有在规定的认证期认证，导致产生一百多万的损失，该怎么办？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下需根据会计的工资收入、过错程度、造成的损失程度酌情考虑赔偿部分数额
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二手房产过户税怎么缴纳?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷我被公司辞退了，但是我有证挂靠在公司，所以公司还给我缴纳了社保连带个人部分他们也负担了。现在他们要追回个人承担的那部分。
[律师回复] 你好，向劳动部门投诉处理即可
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快速解决“劳动纠纷”问题
别人欠我工程款捌萬元正十年了，中，六年前转给我一套房产，现在我去装修房子发现这处房子十二年前被欠款人卖给别人了，我该怎么办
[律师回复] 可以追索工程款或申请撤销房屋买卖合同，具体要分析
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