房地产项目开发流程
最新修订 | 2024-05-24
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- 律师解析
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第一步：设立房地产开发公司。
第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究。
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步：房地产开发项目的规划设计和市政配套。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》
第八条
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）企业法定代表人的身份证明；
（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
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酒店项目开发报建流程1、提交可行性研究报告和立项申请；2、将总体规划方案报规划局审批，通过后领取建设用地规划许可证；3、申报地名；4、将管线规划设计方案送规划局的市政规划管理处审核；5、到各规费收缴部门报审、缴费；6、将准备实施工图纸送建设局技术处审查；7、凭施工图审核批准书到建设局建管处申领施工许可证，开始施工。
房产纠纷案件·常见问题
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房地产项目开发流程
房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
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