房租到期了房户不搬怎么办
最新修订 | 2024-05-06
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- 律师解析
-
房子出租的过程中有时会遇到这样不讲理的租客，建议通过以下几个途径解决：
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；
2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；
3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；
4、最后一个办法，报警、强制腾房。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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房租到期了房户不搬怎么办租房合同到期，承租方未搬迁，可向公证机构申请现场点验、封装及公证书等事宜。建议邀请社区或村委会人员见证，签字确认。财物清点后，可暂存至安全地点，便于房屋重新租赁。此举确保双方权益，维护租赁秩序。
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房子不想租了怎么让租户搬走建议双方当事人协商处理，如果出租人提前解除合同的，需要承担违约责任，要承担对承租人的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房租到期了房户不搬怎么办?房租到期了房户不搬房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。
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房租到期了房户不搬应该怎么样办1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
房屋租赁
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房租到期了房户不搬该怎样办1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
房屋租赁
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房租到期了房户不搬怎么办1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
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房租到期了房户不搬怎么办
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房租到期了房户不搬怎么办
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
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房产纠纷
房租到期了房户不搬该怎样办
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
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房产纠纷租房水龙头坏了，如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费，可以给维修但不让退
[律师回复] 你好，目前是什么情况呢？
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快速解决“土地房产”问题
你好，你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
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房租到期了房户不搬应该怎么样办
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
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[律师回复] 你好，你这边具体什么情况？？？
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你好，有人租我的地半亩地盖房子搞养殖，拆迁了赔了他200平方的房子然后还有钱，我想问下我的地是不是只能拿卖地钱
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[律师回复] 调查取证看补偿方案具体情况详细沟通给您建议
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租房合同到期租户不肯搬走怎么办
租房合同到期后租户不肯搬走的，房东可以直接向租户发通知书，要求其尽快搬走，如果租户坚持不肯搬走，并且通过物业公司跟街道办事处也没有处理好的，这里建议房东向人民法院起诉，要求租户归还房子，胜诉以后租户还不搬走的，就可以申请人民法院强制执行。
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合同事务我租房交了五百定金，但是房东说十月一号不去办理相关手续就不退定金，但是我今天发现房子不适合租，这个定金能退吗？
[律师回复] 要看你和房东之间对定金的约定，有约定的按约定处理。
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您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
[律师回复] 很正常，你的全责，本就应该你来承担，
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房屋合同到期租户不搬怎么办？
房屋合同到期租户不搬如果与承租人进行协商，如果协商不好的就可以直接向法院起解决，只要合同到期不续签的，那么双方的合同关系就已经解除，双方不存在任何的法律关系，占用他人的房屋是需要承担法律责任的。
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合同事务
