购房者的退房条件是什么
- 律师解析
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退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：
1、购房合同无效
合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。
2、特定情况下解除合同
如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；
如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房者的退房条件是什么
一键咨询
购房者退房条件是什么？
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷购房者的退房条件是什么
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：1、购房合同无效。合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。2、特定情况下解除合同。
1w浏览2025-01-17
购房者退房条件是什么
10w+浏览2023-09-17
购房者在哪些条件下可退房
情况1、开发商逾期交房情况4、房产证不能按期办理情况5、由于开发商原因导致贷款批不下来情况6、交房时面积误差比绝对值超出3％情况7、房屋已抵押情况8、房屋的主体质量不合格情况2、开发商五证不全导致买卖合同无效情况3、开发商擅自变更设计。
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房产纠纷购房者退定金的条件是啥
在房屋交易中，若因卖方擅自转售、条款分歧影响合同签订，或关键信息未明导致无法签约，卖方都应依法退还定金。保护买方权益，确保交易公平、透明，是我们共同的责任。
1w浏览2024-04-22
购房者可以退房的条件
10w+浏览2023-09-09
购房者退房的法定条件有哪些
开发商延迟交付房屋。开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。开发商与购房者签订的购房合同无效，可以要求退房。
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房产纠纷购房者能无条件退房的情形有
购房者可以无条件退房的情形有以下几种：
1、购房合同无效。
合同无效的最简单后果就是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋，而开发商全额退还支付的房款。
从实践来看，引起购房合同无效的常见情形有：
1)开发商无权处分该房产。
1w浏览2024-10-17
购房者退房条件是什么
10w+浏览2024-10-27
宁波购房者如何退定金条件
购房定金可退还的情形包括：1）卖方将已认购房产转售他人，需双倍返还定金；2）双方因核心条款未达成一致，非违约情况下卖方应全额退还定金；3）合同中关键信息（如价格、面积等）不明导致无法签订正式合同时，卖方需退还买方所付定金。
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房产纠纷购房者什么条件能退回定金
若已按照约定履行了相关义务，则该等订金应视为支付价款的一部分或全额返还给置业者；若是由于特殊原因如自然因素导致双方无法签署正式的买卖合同，亦或是对协议及其补充分歧较大以至于无法达成共识以致无法签订合同，且该种情况并非由任一方造成，此时置业者有权请求退还全部订金。
1w浏览2024-04-26
购房者退房条件是什么
10w+浏览2024-03-04
购房者要满足的退房条件有哪些
1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。
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房产纠纷宁波购房者如何退定金条件
购房定金可退还的情形包括：1）卖方将已认购房产转售他人，需双倍返还定金；2）双方因核心条款未达成一致，非违约情况下卖方应全额退还定金；3）合同中关键信息（如价格、面积等）不明导致无法签订正式合同时，卖方需退还买方所付定金。
1w浏览2024-04-30
购房者退房条件是什么？
10w+浏览2024-02-19
