律图审稿专业委员会3轮严审

房屋所有权证不满两年过户费用标准

最新修订 | 2024-10-28
4.3w浏览 6点赞
律师解析
房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%。
(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。
2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收);
5、公证费最高300元。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南京178****8946用户4分钟前已获取解答
徐州156****8266用户2分钟前已获取解答
宿迁181****1848用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125597人选择咨询律师
6839位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋所有权证不满两年过户费用标准
一键咨询
  • 150****2774用户1分钟前提交了咨询
    143****5412用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****2603用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****1060用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****1387用户1分钟前提交了咨询
    134****6780用户1分钟前提交了咨询
    137****0435用户2分钟前提交了咨询
  • 138****8167用户2分钟前提交了咨询
    130****1223用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****8581用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****2624用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****7266用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****2047用户4分钟前提交了咨询
    146****5835用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****7765用户1分钟前提交了咨询
    154****5487用户4分钟前提交了咨询
    163****5713用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****0262用户3分钟前提交了咨询
    153****6868用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****4452用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    155****8172用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****4558用户2分钟前提交了咨询
    138****7038用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****7313用户4分钟前提交了咨询
    142****6547用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****8651用户3分钟前提交了咨询
    155****7106用户1分钟前提交了咨询
    166****6565用户4分钟前提交了咨询
    132****2686用户4分钟前提交了咨询
    167****8527用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****6827用户3分钟前提交了咨询
    160****3846用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****4775用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****2818用户1分钟前提交了咨询
    142****2066用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****6284用户3分钟前提交了咨询
    161****8015用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****5431用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****5120用户1分钟前提交了咨询
    145****4802用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****5381用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****5365用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****4273用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****8111用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****0206用户2分钟前提交了咨询
    151****4886用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****7401用户3分钟前提交了咨询
    177****1374用户4分钟前提交了咨询
    165****4762用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****8008用户1分钟前提交了咨询
泰州135****9425用户3分钟前已获取解答
淮安135****4664用户4分钟前已获取解答
常州177****8223用户3分钟前已获取解答
房屋未满两年过户交多少税
房地产权属证书未满两年转让,税费因地而异。普遍包括契税、增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定,税率1%-3%不等。增值税税率5.6%,满足条件可豁免。个人所得税税率为1%或差额的20%,满足条件可免征。具体税费请咨询当地房管部门。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4186 位律师在线,高效解决问题
房子没满两年能不能过户
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费:面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7100 位律师在线,高效解决问题
离婚房屋过户未满5年可以办过户吗?
根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额 在此种情况下,不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4189 位律师在线,高效解决问题
房屋办理大红本未满两年过户税费如何计算
评估二手房未满两年过户税费,需考虑契税、个人所得税(按利润20%或房款1%)、印花税、增值税(差价5.6%)及权属登记、交易和测绘费用等。税费总额度因房屋具体情况而异。
10w+浏览
房产纠纷
房屋所有权证怎么过户
房屋所有权证过户需准备双方身份证、户籍证明、婚姻证明(单身者需提供未婚证明)、房屋产权证及转移登记表格等材料。如房屋有抵押,需提交抵押方同意的书面文件。可选择自行前往或委托房产中介办理,双方需共同出席或办理委托公证。提交材料至房产交易中心,填写申请书并支付税费,完成后领取《不动产权证书》。需确保材料完整、真实、有效,遵循当地业务流程和规章制度。过户方式不同,税费也可能有差异。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****2664用户4分钟前已提交咨询
常州152****1243用户1分钟前已获取解答
镇江134****6918用户1分钟前已提交咨询
无锡181****8353用户1分钟前已获取解答
南京135****4080用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****6230用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换