律图审稿专业委员会3轮严审

无房产证全款能转按揭吗

最新修订 | 2024-08-08
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律师解答
不能。
律师解析
不能转按揭
没有房产证的房子是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证抵押
没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权
法律依据
《民法典》第二百零九条
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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转按揭贷款指南
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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离婚按揭房怎么转按揭
离婚时按揭房产的归属问题可先协商,协商一致后,取得所有权的一方需继续履行还贷义务,并与银行沟通变更还款人。银行会评估后决定是否同意变更。双方还要完成产权变更手续。若银行拒绝变更,可能需先还清贷款解除抵押,再变更产权。
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转按揭贷款怎么操作
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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按揭房离婚转按揭可以吗?
按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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婚姻家庭
按揭中的房子能转按揭吗
按揭房屋可进行转按揭操作,但需遵守相关法律法规。房屋所有人在按揭期内享有抵押权利并可合法出售或转让,但若有特殊约定则按约定执行。房产转让后,按揭权利不受影响,但房产所有人需及时书面通知金融机构。因此,在转按揭前,请确保了解并遵守相关法律规定。
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