房屋他项权证要去哪里办理
最新修订 | 2024-05-21
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- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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房产纠纷案件·推荐文章
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房屋他项权证是什么证房屋他项权证一般是由房管部门核发、由抵押权人持有的登记他项权利的权利证书，通常载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。
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北京房屋他项权证去哪里办理？北京房屋他项权证去地产行政主管部门办理，办理此类登记手续，需要经过申请、权属审核、公告以及核准登记并颁发房屋权属证书的流程。房屋他项权利登记时，需要由权利人和他项权利人共同申请。
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办理房屋他项权证去哪里办房屋他项权证是去房屋产权登记机关办理。申请人需要携带申请表、身份证、抵押合同、借款合同等材料到房屋产权登记抵押的手续，办下来房屋他项权证是要交由银行来保管的，申请贷款人的手续齐全在七天之内银行就会放款。
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房屋他项权证去哪里办理?在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
房产查询
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房屋他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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贷款还清他项权证去哪里了贷款结清后，他项权证将按程序交还银行。银行协助客户完成抵押注销，并返还《商品房预售合同》或《房产证》等文件，包括《他项权证》。客户需提交贷款结算凭证至房屋管理部门办理解押手续，解除抵押标识，使房产成为完全私人财产，恢复所有权和使用权。
房产纠纷案件·常见问题
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房屋他项权证要去哪里办理
一键咨询
房屋他项权证去哪里办理?
在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
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非诉讼类
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办理房屋他项权证去哪里办
房屋他项权证是去房屋产权登记机关办理。申请人需要携带申请表、身份证、抵押合同、借款合同等材料到房屋产权登记抵押的手续，办下来房屋他项权证是要交由银行来保管的，申请贷款人的手续齐全在七天之内银行就会放款。
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北京房屋他项权证去哪里办理？
北京房屋他项权证去地产行政主管部门办理，办理此类登记手续，需要经过申请、权属审核、公告以及核准登记并颁发房屋权属证书的流程。房屋他项权利登记时，需要由权利人和他项权利人共同申请。
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朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
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快速解决“公司经营”问题
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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房屋他项权证是哪里出证？
房屋他项权证是房管部门证，当然房管部门并非一收到他项权的登记请求之后就会立即下发他项权证，而是会先审核权利登记申请人提交的材料，经审核发现对方提交的材料符合登记条件才会允以登记、并下发他项权证。
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非诉讼类你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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快速解决“公司经营”问题
你好我有个朋友雇的装修队装修老家房子 但是屋面瓦片已经很破了 需要重新铺 现在这个工人铺的时候摔下来了 死了这个赔偿我朋友需要负责么
[律师回复] 这种情况如果你朋友和死者不是雇佣关系一般不用承担责任
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房屋他项权证在哪里领？
房屋他项权证在房屋产权登记机构领取，抵押人拿到这个证后，应该将其交给银行，这样银行就可以办理按揭贷款，将贷款如实发放。银行持有他项权证就对房屋拥有抵押权，一旦借款人无力偿还贷款，就可以凭借他项权证将房屋抵押。
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非诉讼类你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
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快速解决“公司经营”问题
公司变更法人需要注意什么事项
[律师回复] 公司进行法人变更时，有以下这些关键要点需要留意。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
另外，税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续，确保税务申报等工作的顺利进行；银行账户则要到开户银行办理变更手续，避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后，变更完成后，一定要妥善保管好相关的变更证明文件，这些文件是公司变更法人的重要凭证，日后可能会有查验的需求，妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
另外，税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续，确保税务申报等工作的顺利进行；银行账户则要到开户银行办理变更手续，避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后，变更完成后，一定要妥善保管好相关的变更证明文件，这些文件是公司变更法人的重要凭证，日后可能会有查验的需求，妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
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