办理完预告登记多久放贷款
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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办理完预告登记
30个工作日内可以发放贷款。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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办理完预告登记后多久可以放贷款预告登记完成后，购房人在30个工作日内可期待银行贷款。这是一种购房保障机制，购房人在合同签订后向登记机构备案，预先锁定未竣工房产的所有权，防止开发商二次销售或抵押，适用于期房交易。
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什么是预告登记，预告登记需要哪一些材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事人关于预告登记的约定原件，等等。
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预告登记是什么？预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
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商品房预售登记备案与预告登记1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?标准。1、住宅：预告，它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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预售登记和预告登记的有什么区别？1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请，原则上必须由双方共同申请，除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。
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房屋买卖案件·常见问题
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办理完预告登记多久放贷款
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅：预告，它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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房产纠纷律师您好，是这样的，我跟前任在一起的时候，花销都是在她那里，然后分手了她让我还在一起期间花的钱，但是我根本不记得有多少，让他发转账记录她也不发，就只说让还这么多，说不还就去告我
[律师回复] 如果是这样，那就只能等她起诉，然后看看有什么材料，再制定诉讼方案。
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你好，我租了个房子 当时那个人跟我说当天下单有优惠，然后我才下的单签的合同，然后我看他朋友圈里面发的，后面几天都有优惠，而且这个房子的厕所不能冲水，房客都把鞋子放到外面很臭，一进来房间有一股难闻的味道，现在能不能退房？
[律师回复] 如果合同中未明确此种情况不能退房，可与房东协商退房，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷我租了个房子 当时那个人说当天下单有优惠 过了今天就没有了 我晚上过去看房 称着这个优惠 我租的房子 然后这个房子 厕所脏 不能冲水 房客把鞋都放在外面 很臭 房间里面也有味道
[律师回复] 这种情况可先与房东协商解决卫生及设施问题，若无法改善，可依据合同约定考虑是否能解除租赁合同。
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预售登记和预告登记的有什么区别？
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请，原则上必须由双方共同申请，除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。
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房产纠纷你好，我刑满释放十年了，因现在工作需要可以开证明吗
[律师回复] 方便的话您可以电话沟通，号①⑧〇〇⑧〇⑤②⑧⑧⑨，这样可以更清楚案件细节。
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预售登记与预告登记的区别是什么？
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。
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本单位同事在外接工程上的私活，我做他接私活的预算了。现在单位要告同事职务侵占，如果被判定为职务侵占罪，我会承担什么样的责任？
[律师回复] 应该够不成犯罪，无须承担责任，职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
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预告登记证是什么?
根据《民法典》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权。
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