如何处理租房纠纷
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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1、应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
2、也可以找房管所相关工作人员解决；
3、直接法院起诉。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名
（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
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租商铺如何处理纠纷面对一房二卖，关键是谁先取得房屋实际不动产登记。落后买家可解除合同，获全额退款及利息补偿，特殊情况下可索赔。出卖人还可能支付超出已付购房款一倍金额的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条有详尽规定，包括出卖方擅自抵押或再售房屋等情况。
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