如何区分土地权属争议和土地侵权纠纷
最新修订 | 2024-05-27
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- 律师解析
-
区分土地权属争议和土地侵权纠纷：
一、涵义不同
1、土地权属争议，是指因土地所有权、使用权和土地他项权利归属引发的争议。
2、土地侵权纠纷，是指有关土地权利受到侵犯而引起的纠纷。
包括：
侵犯土地所有权引发的纠纷；
侵犯土地使用权引发的纠纷；
侵犯土地他项权利引发的纠纷。
3、土地权属争议是因土地权属不明导致的纠纷；
土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下，发生了侵犯土地权利的行为而引起的纠纷。
二、解决的方式不同
1、解决土地侵权纠纷，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；
侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制；
侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服，应以侵权人为被告提起民事诉讼。
2、解决土地权属争议，当事人应先经过行政处理，对行政处理决定不服的，才可向人民法院提起行政诉讼；
土地权属争议受行政处理后30日诉讼时效的限制；
对土地权属争议的政府处理决定不服，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼。
- 法律依据
-
《土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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