买的期房已还贷款应该咋样退房
最新修订 | 2024-08-12
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- 律师解析
-
满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。
1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。
2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。
- 法律依据
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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
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房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
买的期房已还贷款应该咋样退房
一键咨询
住房贷款办不下来该咋办
建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。
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房产纠纷生于67年、已交社保8年、都是自费∴、剩下7年可以补交吗、四川德阳人
[律师回复] 在四川德阳，一般情况下不允许一次性补缴社保来满足 15 年的缴费年限要求。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。
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快速解决“劳动纠纷”问题
帮信罪，涉嫌跑分流水300多万，获利一万已退脏。现在已经签了认罪认罚并且建议量刑7个月，罚款3000.还有缓刑或者不起诉的可能性吗？
[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少
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网贷已还一年没钱了咋办
鉴于您欠款的情况，我们建议您尽早归还以避免进一步恶化。可以考虑向亲友求助，优先偿还网络借贷，再逐步还朋友的钱。逾期费用因平台而异，增加了处理难度。未来，网络借贷逾期将纳入个人征信系统，影响信用记录。请务必重视并尽快处理。
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互联网纠纷三方协议已签，后来没有和企业签订劳动合同也没去上班了，还没交社保可以重新申请三方协议吗？
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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快速解决“劳动纠纷”问题
杭州这边竞业协议补偿我看标准是解除合同前12个月的平均月薪的30%，入职时已经签了竞业协议，但离职前，公司找我沟通只愿意给基础月薪的15%，这个该怎么沟通按平均月薪的30%来？
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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网贷没钱还该咋办
当贷款到期无法偿还时，可寻求亲朋好友援助，但务必尽快偿还。此外，大部分金融机构提供贷款展期服务，适用于突发状况导致的小额贷款逾期。如经济困难，可尝试与信贷公司协商分期付款或宽限还款期限，以维护良好信用。
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债权债务老人痴呆子女有4个，其中一个不赡养。老人又欠债，需要咋样才能把房产卖掉
[律师回复] 你好，需要和您沟通一下详细情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好 私人买卖二手车 合同已签 买方已经付我全款 现在买方反悔想退车 可以拒绝吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同一旦签订，双方均应遵守合同约定，除非出现法定的解除情形。如果买方仅仅是因为个人原因反悔，想要退车退款，根据合同的法律效力，买方无权单方面解除合同
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网贷没钱还该咋办
当贷款到期无法偿还时，可寻求亲朋好友援助，但务必尽快偿还。此外，大部分金融机构提供贷款展期服务，适用于突发状况导致的小额贷款逾期。如经济困难，可尝试与信贷公司协商分期付款或宽限还款期限，以维护良好信用。
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债权债务
借钱不还应该咋办
若不幸遭遇借款人拖欠款项的困境，建议您立即向当地的人民法院提交诉讼请求，敦促借款人尽快偿还欠款。倘若负债人仍然无视法律规定，拒绝遵守还款承诺，作为债权人的我们便可向该地的人民法院提出强制执行申请，借助国家公权力的力量迫使债务人即时支付所欠债务。
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债权债务
