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安置房有证满两年能过户吗

最新修订 | 2024-11-05
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律师解答
可以过户。
律师解析
可以过户
具体规定是,安置房过户,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳土地出让金契税税费,办理完商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。
法律依据
《房屋登记办法》第九条
房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。
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安置房有证满两年能过户吗
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安置房没有满两年可以过户吗
安置房在取得商品房所有权证后,虽不满两年,但不可作为商品房转让。根据我国法律,安置房需满五年才能合法交易。过早转让需缴纳增值税、契税和个人所得税等税费。请遵守法律法规,等待合适时机再进行过户。
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安置房没有满两年可以过户吗
安置房在取得商品房所有权证后,虽不满两年,但不可作为商品房转让。根据我国法律,安置房需满五年才能合法交易。过早转让需缴纳增值税、契税和个人所得税等税费。请遵守法律法规,等待合适时机再进行过户。
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安置房拿到房产证后未满两年可以过户吗
按我国法律,安置房需取得五年后才可交易转为普通商品房。对于未满两年的,虽获商品房所有权,但不具完全产权,不能办理变更登记。此时交易需缴纳增值税、契税及个人所得税等税费。
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房产纠纷
安置房房本满2年才可以过户吗
只要拥有房屋所有权证,即可自由买卖过户。流程如下: 1.双方现场携带户口簿、婚姻证明等证件,购买方备好购房款,出售方授权受托人并领取受理凭证; 2.到税务局办理原产权人手续,缴纳契税后向不动产登记窗口提交申请,领取受理通知书; 3.获一手产权后,办理过户手续,签署合同时检查陷阱,备案合同并缴费,领取告知单和税务联系单。 最后提交登记申请,等待审批通过并领取新不动产权证。
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房产纠纷
安置房如何过户?
其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。
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