房屋交易税费
最新修订 | 2024-09-05
1.3w浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
税费如下：
卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：
契税1.5%。
双方税：
数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。
1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明。
3．房屋所有权证原件。
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；
买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6．契税完税或减免税凭证原件。
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
10
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋交易费用房屋交易的费用主要是契费，二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)乘以1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
-
房屋买卖交易税怎么收费房屋买卖交易，卖方支付房款0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费，买方支付房款0.05%的印花税、3-5%的契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。
-
房屋交易税费包括哪些1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
-
买房子税费有哪些 房屋交易税费怎么交买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、房屋转让、买卖及股权转让，标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取 500001元至5000000元部分，收取0.25%。
-
房屋二次交易怎么算税费1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。
-
房屋交易税费是多少契税：契税是按照房屋的成交价计算的，计算方式如下：首套房，90平米以下，契税为成交价的1%；首套房，90-144平米，契税为成交价的1.5%；二套房，无论面积大小，契税为成交价的3%；非普通住宅，无论面积大小，契税为成交价的3%。若是对房屋交易税费是多少有疑问的，参考下文。
房屋买卖
问题没解答? 125479人选择咨询律师
房屋交易税费
一键咨询
房屋交易税费是多少
契税：契税是按照房屋的成交价计算的，计算方式如下：首套房，90平米以下，契税为成交价的1%；首套房，90-144平米，契税为成交价的1.5%；二套房，无论面积大小，契税为成交价的3%；非普通住宅，无论面积大小，契税为成交价的3%。若是对房屋交易税费是多少有疑问的，参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7665 位律师在线，高效解决问题
房屋交易税费包括哪些
1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
10w+浏览
买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
还欠款，以农村房屋抵债，怎么办理呢？都须要什么手续？
[律师回复] 欠款人用房子抵债需要签订书面抵押合同、办理抵押登记，并准备相应的身份证明、婚姻证明、房产证和土地证等证件。
3.7w浏览
想了解，工资一万交多少税？
[律师回复] 根据当前个人所得税法，月薪1万元扣除5000元起征点后，剩余部分按3%税率计算，大约需缴纳几十元税。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4054 位律师在线，高效解决问题
买房子税费有哪些 房屋交易税费怎么交
买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、房屋转让、买卖及股权转让，标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取 500001元至5000000元部分，收取0.25%。
10w+浏览
房屋租赁合同签字了，但合同里有一条如乙方中途搬走，不管任何理由，则甲方概不退还乙方一切费用，且乙方还需交清一切消费费用。是否属于霸王条款是否无效
[律师回复] 这样的条款确实可能属于霸王条款，根据《民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。可以与房东协商修改，若协商不成，可以向法院提起诉讼请求确认该条款无效。
3.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
个人所得税抚养子女专项扣除规定，想了解我能否享受子女抚养的个税扣除？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，您可以享受个人所得税抚养子女专项扣除。如果您的子女正在接受全日制学历教育，您可以按照每个子女每月2000元的标准定额扣除。扣除可以由父母双方分别享受，也可以由其中一方享受。如果家庭有多个子女，每个符合条件的子女都可以享受这一扣除。具体扣除方式一旦选定，在一个纳税年度内不能变更。希望这能帮助您减轻税负。
4.7w浏览
夫妻一方去世，婚后房产过户给在世一方，需交纳税金吗？
[律师回复] 夫妻一方去世后，婚后房产过户给在世的一方，根据中国现行法律规定，通常是免征契税的。这是因为这种过户属于房产共有权的变动，而非房屋产权的转移行为。所以，在办理过户时，不需要缴纳契税。
4.1w浏览
房屋租借事宜咨询
[律师回复] 房屋租借中遇到问题，首先得看合同约定，这是解决争议的基础。如果合同中未明确或有争议，可以协商解决，协商不成可通过法律途径，比如调解、仲裁或诉讼。记得保留好所有书面沟通记录和合同文本，这些都是维权的重要依据。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5683 位律师在线，高效解决问题
房屋买卖交易税费怎么收费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
10w+浏览
房产纠纷
大学生兼职工资要交税吗
[律师回复] 如果您单次收入不超过800元时，不需要缴纳税款；如果单次收入超过800元但不超过4000元，减除800元后为应纳税所得额；如果单次收入超过4000元，则减除20%的费用后为应纳税所得额。此外，根据《国家税务总局关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》，对于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得的劳务报酬所得，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可以选择按照累计预扣法计算并预扣预缴税款。
4.7w浏览
房屋二次交易怎么算税费
1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅
10w+浏览
房产纠纷
