房屋买卖交易税怎么收费

契税是针对不动产所有权转移变化而征收的税费，通常由购屋者缴纳。当土地或房屋权属发生变更时，承受方需承担税务责任。契税涵盖土地使用权出售、赠送、交换及房屋买卖、赠与、交换等行为，税率在3%-5%之间。纳税人为承受权属变化的国内单位或个人，包括各类组织机构和个体经营者等。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。印花税：为房价的0.05%，由税务局收取。

关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。