律图审稿专业委员会3轮严审

物业合同纠纷由谁处理

最新修订 | 2024-02-27
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律师解答
解决方式不同则不同。
律师解析
合同纠纷的处理方式有以下几种:
1.当事人应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。
纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。
2.第三人居中调解。
合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。
3.向仲裁委员会申请仲裁。
合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼
4.向人民法院起诉。
合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。
如果手里没有合同,则需要寻找另外的证据,如证人证言、或者录音录像等。
或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据,都可以帮助法院判断合同是否存在。
法律依据
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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发生物业费纠纷由谁举证?
当物业费发生纠纷一般规则原则为“谁主张谁举证”,对于小区现在都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,有的时候支付给物管公司一定的费用的多少双方有争议,双方应该坐下来协商,物业公司应该积极解决,对于解决不了的可以走法律程序解决。
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物业纠纷强制执行由法院作出,对于强制执行的相关事项,是需要严格基于物业纠纷的具体情况来进行认定,但如果涉及到强制执行的,必须按照法律规定的情况来进行合法的处理和认定。
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一般发生物业纠纷由谁调解
物业纠纷可以由当地房地产行政主管部门调解处理,根据《物业管理条例》的规定,房地产行政主管部门有义务处理物业纠纷,发生物业纠纷后,物业公司和业主也可以按照物业服务合同的约定处理,有业主委员会的话,可以在业主委员会等介入下调解处理。
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实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于一般发生物业纠纷由谁调解的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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