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父母赠与的房子出售怎么交税

最新修订 | 2024-05-26
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律师解析
父母赠与的房子出售缴税的计算是按照
法律依据
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定,即应该交的税为出售时的收入减去缴纳的父母赠与时产生的费用和出售时其他税费以及其他合理的费用之后,来乘以百分之二十《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题:
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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父母赠与的房产再出售交税按差额吗
赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
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父母赠与房产要交税吗?
日起,个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的,暂免征收营业税,并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税,列举的情形共有四种:1、离婚财产分割。2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
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法律规定父母房子赠与交税么?
法律规定父母房子赠与是需要交税的,一般涉及到契税以及工本费等,具体的过户费用情况可以向当地房地产管理部门咨询办理,但必须提交相关材料,必须在父母认定的情况下才可以办理有关赠与手续。
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法律规定父母房子赠与交税么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与法律规定父母房子赠与交税么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
我家五年纪的孩子在课间与同班同学做游戏背另一个同学导致对方一颗门牙摔掉怎么划分责任
[律师回复] 对于您五年级孩子在课间与同学做游戏导致对方门牙摔掉的责任划分,需要综合多方面因素来判断,以下是一般的分析:

? 您孩子的责任:您的孩子背同学导致事故发生,通常会被认为对该行为的后果负有一定责任。五年级的孩子一般为限制民事行为能力人,对自己的行为有一定的认知和控制能力,应当预见背同学游戏可能存在的风险,但仍实施了该行为,所以存在过错。不过,如果能证明对方同学在游戏过程中也有一些不当行为(如故意晃动、不配合等)导致事故难以避免,那么您孩子的责任可能会相应减轻。

? 受伤同学的责任:受伤同学如果在游戏过程中也有一些不安全或不恰当的行为,比如在被背的过程中故意做出危险动作等,自身也可能需要承担一定比例的责任。但如果受伤同学完全是被动参与游戏且没有任何过错行为,那么其自身责任相对较小。

? 学校的责任:学校对学生在校期间负有教育、管理和保护的职责。如果学校在课间管理上存在疏漏,例如没有合理安排值班老师进行巡查监督,对学生的危险游戏行为未能及时发现和制止;或者没有对学生进行充分的安全教育,让学生明确课间游戏的安全规范等,那么学校可能需要承担相应的补充责任。比如学校课间秩序混乱,老师未能及时到场处理学生间的游戏冲突等情况,就可能被认定为未尽到管理职责。

具体的责任划分比例可能需要根据实际情况,如事件发生的具体细节、学校的日常管理措施和证据等,由相关部门(如法院)进行判定。如果各方无法就责任划分和赔偿事宜达成一致,可能需要通过法律途径来解决争议。建议您及时与学校、对方家长进行沟通协商,妥善处理后续事宜。
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父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
父母出资买房应该是父母赠与,但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情,一般是自愿出资为子女购置房屋,他们的目的是为了改善子女的生活现状,或者说是为了让子女生活得更幸福,而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金,所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
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