抵押公证是什么意思

[律师回复]如果你 9 月 3 日签订合同后一天未住，想要退房退款，可以考虑以下步骤：<br/> <br/>一、查看合同条款<br/> <br/>仔细阅读租赁合同，看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项，或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款，可依据这些条款与房东协商。<br/> <br/>二、与房东协商<br/> <br/>1.?主动联系房东，诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如，可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。<br/>2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金，考虑到你的实际情况，一天未住，可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿，比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿，但尽量争取退还大部分款项。<br/>3.?协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。<br/> <br/>三、寻求第三方帮助<br/> <br/>如果与房东协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助：<br/> <br/>1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解，他们可以作为中立的第三方，帮助双方沟通协调，找到一个合理的解决方案。<br/>2.?如果仍然无法解决问题，可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是，通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。<br/> <br/>总之，在处理这个问题时，要积极主动地与房东沟通协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

[律师回复]醉驾签取保候审书意味着：<br/> <br/>- 涉嫌危险驾驶罪：醉酒驾驶机动车涉嫌危险驾驶罪。取保候审是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。<br/>- 满足取保候审条件：司法机关认为犯罪嫌疑人、被告人符合一定条件，如可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的等，从而决定对其采取取保候审措施。<br/>- 暂不被羁押：犯罪嫌疑人、被告人通过提供保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，从而可以不被关押在看守所等羁押场所，在一定范围内保持相对的人身自由，在外等待案件的进一步侦查、起诉和审判等程序。<br/>- 需遵守相关规定：被取保候审的人需要遵守一系列规定，如未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；住址、工作单位和联系方式发生变动的，要在二十四小时内报告执行机关；在传讯时及时到案；不得干扰证人作证；不得伪造、毁灭证据或者串供等。如果违反这些规定，可能会被取消取保候审，重新收押。<br/>- 案件仍在进行：取保候审并不意味着案件终结，司法机关会继续对案件进行侦查、审查起诉等工作，最终由法院根据案件事实和法律规定作出判决。如果法院认定被告人构成危险驾驶罪，会依法判处相应的刑罚，通常是拘役，并处罚金。

[律师回复]被羁押五个多月仍未宣判可能有以下原因：<br/> <br/>1.?案件复杂：涉及多个法律关系、众多证据需要逐一审查核实，或者存在疑难法律问题需要研究探讨。<br/>2.?证据不足：可能需要进一步补充侦查以完善证据链条。<br/>3.?涉及多人：如果是共同犯罪案件，要综合考虑各被告人的情况，会花费更多时间。<br/>4.?程序要求：司法程序有严格的流程和期限规定，可能在某些环节出现了合理的延迟，比如管辖权异议的处理、鉴定时间等。