房产份额是什么
最新修订 | 2024-08-05
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- 律师解析
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房产份额就是房子的产权份额，如果是个人名下的房产，只有一个权益所有人，那么房产份额就是百分之百。
如果是多方共同拥有房产，那么多方可以自行分配房产的份额，就房子各自占多少比例进行确定，以后按这个份额享有房子所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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遗产继承的份额是什么?有遗嘱的，按照遗嘱确定。没有遗嘱的，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
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房产继承分割份额计算方法是什么不动产传承中的财产分割需谨慎考量多种因素。若有遗嘱，应严格按其规定分配；若无，则依“法定继承”平均分配给第一顺位继承人。特殊困难或缺乏劳动能力的继承人应得到关照，而主要抚养人或长期共同生活的继承人有权多得份额。反之，有能力却未履行抚养义务的继承人可能不分或少分遗产。
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房产份额变更流程是什么所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。
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房屋遗产继承份额规定是什么？房屋遗产继承份额规定是如果存在遗嘱的情况之下的话，是应当按照遗嘱当中的内容来进行确定继承的份额。按照法定继承的情况之下，就是通过第一顺位继承人平等的继承的方式来进行确定份额。
遗产继承
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房产共有份额协议的定义是什么房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
房屋买卖
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监护人房产份额是什么意思房屋产权份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
家事纠纷案件·常见问题
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房产份额是什么
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房产份额变更流程是什么
所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。
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房屋遗产继承份额规定是什么？
房屋遗产继承份额规定是如果存在遗嘱的情况之下的话，是应当按照遗嘱当中的内容来进行确定继承的份额。按照法定继承的情况之下，就是通过第一顺位继承人平等的继承的方式来进行确定份额。
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婚姻家庭
有三的身份证号怎么查地址？
[律师回复] 根据中国法律规定，个人隐私受到保护，不能随意查询他人身份证号对应的地址信息。如果因诉讼需要查询被告身份信息，可以通过法院申请查询服务，法院会在符合法律规定的情况下提供必要的协助。其他情况下，应尊重个人隐私，不得非法获取或使用他人身份信息。
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房产共有份额协议的定义是什么
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
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房产纠纷丈夫借款妻子做担保人，目前还不出，若是对方起诉，那欠款金额是夫妻每人一半还是怎么判决的
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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您好，请问一下别人房子过户给我需要什么证件吗，我本人不到现场，发身份证照片可以过户吗
[律师回复] 房产过户需要身份证、房产证、买卖合同等材料。本人不到场需提供经公证的委托书。仅发身份证照片不能过户。
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房产份额占比1%什么方式处理
房产份额仅占1%的共有人需按份额承担房屋维护维修费用，行使权益时不得损害他人利益。重大决策需全体共有人协商，纷争时以超过50%份额的共有人意见为准。共有人不得擅自决策，伤害他人利益需赔偿。若转让份额未通知其他共有人或未保障其优先购买权，则转让无效。
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房产纠纷
您好，保险合同诈骗金额5000多，伪造假的保险，对方是个哺乳期的女性，诈骗的金额已退回，但还涉及到6万多的其他费用，这个警察说是属于民事纠纷，像这种情况怎么处理比较好啊
[律师回复] 这种情况比较复杂。
首先，对于已经退回的 5000 多元诈骗金额，这在一定程度上减轻了犯罪的危害后果。但对于涉及的 6 万多元其他费用，如果警察认定为民事纠纷，您可以考虑通过以下方式处理：
1.?协商解决：尝试与对方进行友好协商，看能否就这 6 万多元的费用达成还款协议或者其他解决方案。
2.?调解途径：可以请求第三方调解机构，如社区调解委员会等介入，协助双方进行调解。
3.?民事诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
需要注意的是，由于对方处于哺乳期，在处理过程中可能会有一些特殊的法律规定和考量。您现在手上掌握的相关证据是否充分呢？
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2.?调解途径：可以请求第三方调解机构，如社区调解委员会等介入，协助双方进行调解。
3.?民事诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
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房产继承权的顺序人以及份额是什么
夫妻房产作为共同财产，仅分割被继承人份额。一方去世，配偶、子女及父母为第一顺位继承人，均分产权，特殊情况可调整份额。遗产过户需全体继承人参与。继承顺序：先第一顺位（配偶、子女、父母），后第二顺位（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一顺位继承人份额通常平等，协商一致可不均等分配。
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婚姻家庭您好 在中介签订的房产买卖合同，支付了定金，房产总额的20%必须赔付吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的百分之二十。如果一方违约，适用定金罚则，即支付定金的一方违约，则无权要求返还定金；收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。所以，如果因卖方原因导致合同不能履行，卖方应双倍返还定金；如果是买方原因，则无权要求返还定金。至于房产总额的20%是否必须赔付，这取决于合同的具体约定和违约责任的划分，并非自动适用。如果合同中未明确约定违约金的具体数额或计算方式，一般按照实际损失来确定赔偿金额。
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快速解决“房产纠纷”问题
