农村违建房会被强拆吗

[律师回复] 解析：
关于农村医保在异地就医是否能够享有报销待遇的问题，答案是肯定的。在实际操作过程中，患者需向相关部门提供入院治疗的凭证资料，待资料送达病案室并经过归档流程后方可进行复印手续。而工作人员则须将患者在医院所产生的各项费用悉数录入电脑系统之中，从而得出患者所需赔付的具体金额。为确保基金的稳健运行，监管机构会对上述事宜进行全面审核。
值得强调的是，参保人在住院期间所产生的各类医疗费用（如医疗费、检查费、化验费以及手术费）均具备相应的报销资格。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
1.依照我国刑法规定，犯强奸罪者，将面临处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；
2.若被告人奸淫不满十四周岁的幼女，则会以强奸论，予以从重处罚。对于强奸罪，最高量刑标准可达有期徒刑十年以上、无期徒刑乃至死刑；
3.根据我国相关法律法规，当被告人为强奸妇女、奸淫幼女且符合法定情形时，将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。此处所述的“致人重伤、死亡”，主要指由于强奸妇女或奸淫幼女行为，致使受害人性器官遭受严重损害，或是引发其他严重伤情，甚至导致受害人当场死亡或经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些出于报复、灭口等目的，在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的被告人，应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪，按照数罪并罚的原则进行惩处。
值得注意的是，强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而，这并不意味着女性无法构成该罪名，她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中，甚至可能成为间接正犯和共同正犯。
然而，在共同犯罪案件中，由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求，女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的确立标准：
首先，在行为人实施犯罪时，其必须明确违反了女性当事人的个人意愿；
其次，应当采取对女性身体或心理进行强制性的方式，例如使用暴力、威胁或是其他猥亵手段来达到目的；
再者，当女性处于昏迷或无助的状态下，利用此机会强行与其发生性关系也是被视为强奸行为的。
其次，强奸罪所侵害的对象主要是女性的性自主权。
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于故意的心态去实施上述行为。
此外，构成强奸罪的主体可以是任何年龄段的自然人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
被害人均可自由选择聘请律师提供法律服务，若是当事人在刑事诉讼程序结束之后还考虑主张民事权益的话，那么聘请律师就显得尤为重要了。
然而，倘若被害人经济条件有限而无法承担律师费用，他们同样有权向司法机关提交法律援助申请以获得必要的法律支持。但是，在涉及到刑事案件审判过程中，被害人既可以选择不亲自参与其中，也无需特意邀请律师代表其进行辩护。关于民事赔偿方面，当事人既可以寻求法律援助，亦可由亲朋好友代理诉讼工作。不过，若要申请法律援助，必须满足相关规定要求；否则，他们只能自行参与诉讼活动或者委托具有法律知识背景的人士代为处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。
下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。
《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
如有需要，您可与用人单位进行积极协商，以争取保留原有劳动合同关系；
其次，您也可以向用人单位所在地的劳动争议调解委员会提交申请，寻求该组织的调解服务；
再次，如经调解无果，您还可以向用人单位所在地的劳动争议调解委员会提起仲裁申请；
最后，在仲裁结果仍然无法令您满意的情况下，您有权向相关法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
如果被指控犯有强奸罪行，然而证据却并不充分，那么司法程序通常会赋予警方最多37天的拘留期。一般的拘留期限为3天，在此期间，如果公安机关判定确需逮捕嫌疑人，便会提出申请待相关部门进行批准审理的工作。而在某些特定情况下，拘留期限则可能延长1至4天。但是，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限则可延长至30天。
当公安机关对被拘留者做出需要逮捕的判断时，他们应在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下，提请审查批准的时间还可以再延长1至4天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕请求后的7日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关必须在收到通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件，依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
强奸行为，根据其犯罪情节轻重，应依法判处三年以上十年以下有期徒刑；而若犯罪情节特别严重者，则应该受到十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。情节严重的案例主要包括如下几种情况：
第一，强奸妇女或奸淫幼女的行为手段极其残忍和恶劣；
第二，实施了多次强奸妇女或奸淫幼女的行为；
第三，在公共场合公然对妇女进行强奸；
第四，两人及以上共同实施轮奸行为；
第五，奸淫未满十周岁的幼女或对幼女造成严重伤害；
第六，导致受害人重伤、死亡或造成其他严重社会危害性后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：
一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
对于确认强奸罪所需的关键性证据，主要涵盖了受害者的陈述、目击者的证词、事发时的监控录像以及在受害者身上所遗留的液体等等。
根据相关法律条文的规范，在刑事案件的审理过程中，证据的类型主要包括以下几个方面：
第一类是物证；
第二类是书证；
第三类是证人的证言；
第四类是受害者的陈述；
第五类是犯罪嫌疑人或被告人口头或书面的供述与辩护；
第六类是鉴定机构出具的鉴定意见；
第七类是勘验、检查、辨认、侦查实验等记录；
最后一类则是视听资料及电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规之规定，自然人一旦被认定实施了强制猥亵罪行，通常情况下将会面临由法院依法判处五年以下有期徒刑或拘役这一处罚结果。
然而，若被告人在公开场合进行或聚集多人共同实施了强制猥亵行为，那么依据法律规定，这类行为将被严厉打击，被告人需承担相应的法律后果，即法院有可能对其实施五年以上有期徒刑的刑罚。强制猥亵罪特指犯罪分子通过使用暴力、威胁或是其他手段，强行对他人实施猥亵行为的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1、针对被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等类型的犯罪行为分子以及缓期两年执行的死刑犯。换句话说，减刑只对犯罪种类进行了限制，并未涉及到犯罪性质和刑期长短的约束；对于持强奸行为进行刑事定罪的罪犯来说，一般的刑期起点通常是三年的有期徒刑。
2、在刑罚正式实施阶段，正在执行刑罚的犯罪分子，如满足法定的减刑因素，若其未被判处任何刑罚或已执行完刑罚，则减刑便失去了其应有的价值。因此，仅当符合上述两大前提条件的犯罪分子才适用于减刑。
3、减刑主要分为相对减刑与绝对减刑两种情况。相对减刑，又称可减刑。
根据刑法规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，倘若能够严格遵守监狱的规章制度，积极接受改造，确实表现出悔过自新或者有立功表现的，即可获得减刑。只要符合其中任意一项，即符合相对减刑的标准。绝对减刑，亦称为应当减刑，是指具备刑法所规定的六大重大立功表现之一的情形下的减刑。
法律依据：
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年。

[律师回复] 解析：
根据实际情况，倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为，那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更，对于此种情形，便必须向相关部门提交住房转让申请，并缴纳一定比例的契税，具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后，需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
关于民事纷争的强制执行问题，法律规定了相对固定且有限的期限。即从人民法院收到申请执行书之日开始计算，如果超过六个月尚未进行执行处理，则申请人有权向上级人民法院提出申请。经过上级人民法院的严格审查后，可能会要求原人民法院在特定的期限内完成执行工作，也有可能直接决定由本院负责执行或指令其他人民法院协助执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在强奸罪量刑阶段，辩护律师应当依照事实依据与法律原则，向法院提供有关被告人无罪、从轻或减轻其刑事责任，甚至免于承担刑事责任的相关证据和观点，从而全面保障被告人在诉讼过程中的各项合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.一般而言，该类犯罪行为将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；若涉及法定加重情节，则将有可能面临长达十年以上、甚至终身监禁或死刑的严厉制裁；
2.须明确，其中亦包含有其他法定加重情节；
3.具体涵盖的情形包括但不限于：对未满十四周岁幼女的强行侵犯、轮奸、以及情节严重的性侵行为、多次实施强奸行为、导致受害者重伤乃至死亡等。关于维权策略方面，首先推荐的便是与经营者进行协商和解，这无疑是最为直接且便捷的维权途径之一。当消费者的合法权益遭受侵害时，他们可以直接找到消费场所的相关负责人，详细阐述自身所遭遇到的困境及其造成的经济损失，并提出合理的赔偿请求。在双方都愿意的前提下，通过协商达成和解协议，从而妥善解决纷争；
其次，消费者协会的调解也是较为普遍采用的维权手段。在权益受损之后，消费者同样可以选择向消费者协会投诉的方式来寻求解决之道。投诉内容应以书面形式提交，详细列明投诉人的个人信息（如姓名、地址、邮政编码）以及被投诉方的相关信息（如公司名、地址、受损害事实等），同时还需明确表达自身的诉求。
值得注意的是，未经消费者协会同意，切勿邮寄票证、单据和实物，以免造成不必要的损失。
此外，还可以向相关行政部门投诉；
依据与经营者达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起民事诉讼等多种方式维护自身权益。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在我国，侵占罪分为两档：当非法占据的数额介于2万元至20万元之间时，认定为侵占罪中的“数额较大”；而当非法占据的数额大于或等于20万元时，则被归类为“数额巨大”。需要指出的是，侵占罪本质上属于自诉案件范畴，必须由受害方亲自向法院提起诉讼，法院才能启动立案和审理程序。若受害人未能主动提出控告，那么该案将无法得到处理。
根据我国现行法律法规，对于那些将代为保管的他人财物非法据为己有的行为，若涉及到的金额达到一定标准（即数额较大）且行为人拒绝返还，将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；若涉及的金额特别巨大或者存在其他严重情节，则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还须承担相应的罚金刑罚。
此外，对于那些将他人遗失物品或者埋藏物非法占为己有的行为，若涉及的金额同样达到一定标准（即数额巨大）且行为人拒绝交出，也应按照上述条款进行处罚。
然而，需要注意的是，本条所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下，法院方可依法受理并展开审理工作。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（一）倘若出现了新的有效证据证实原有判决、裁决所认定的事实存在重大误解，可能会深入地影响到对涉案人的定罪量刑；
（二）如果用于定罪量刑的证据缺乏真实性和充分性，且根据相关法律规定理应被排除在外，又或者是证明案件事实的关键性证据之间存在明显冲突；
（三）若原有的判决、裁定在适用法律上确实存在缺陷，那么也将可能导致误判；
（四）当诉讼程序违反了现行法律规定，进而可能会对公正审判产生不良影响时；
（五）审判法官在处理该案件过程中，如出现了贪污受贿、袒护偏颇、枉法裁判等严重违法行为，都应及时启动再审程序进行纠正。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及到强制性侵犯行为的被告及其受害者之间，可以通过双方当事人之间达成协商来确定具体的经济赔偿金额。倘若施暴人拒绝履行其应尽的赔偿义务，受害者等人仍享有向法院提起附加民事诉讼寻求救济的权利。在整个刑事司法程序执行的全过程中，对于附加民事诉讼的申请均是合法且可被采纳的。只要刑事案件的事实、证据及法律适用等已得到妥善解决，那么此类涉及经济赔偿纠纷的案件便应被独立出来，以民事诉讼的方式进行审理和裁判。通常情况下，额外的民事诉讼应与刑事案件同步进行审理和裁决。
然而，为了避免由于暂时无法解决经济赔偿问题而导致刑事案件审判的过度延迟，法庭亦有可能选择在刑事案件审判终结后，由同一审判委员会继续展开对附加民事诉讼部分的审理工作。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条
被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼；
被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
关于农村土地转让合同的有效性问题，需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面：
首先，若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上，且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项，则该合同按照法律法规规定，应当被视为有效；
其次，若不满足上述条件，则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。