买房交了首付还可以退房吗
最新修订 | 2024-10-16
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一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，应承担违约责任。
如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。
由开发商承担违约责任，并返还首付款。
退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
1、购房合同无效：
①开发商无权处分该房产；
②开发商存在欺诈情形。
2、套型误差：
按套
（单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%
（不含3%)的。
4、变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、质量不合格：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房房交首付要退首付可以吗在此类情况下，通常可启动退款程序，但会扣除部分款项作为赔偿，因买方违反协议条款需承担责任。若买卖双方协商一致，开发商同意撤销购房，则可按程序解除合同并退还购楼款及相关费用。
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首付买房交了首付可以退房吗在交付了头款的情况下，若购房者因不可抗力因素或面临房地产开发公司的严重违约行为，导致其不得不提出撤销买卖合同的申请，则无需承担相应的违约责任。但如因购房者自身原因，则需承担相应违约责任。
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买房交完首付想退房可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。
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付了首付买房了能退房吗在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
房屋买卖
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买房付了首付怎样退房购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
二手房纠纷
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买房付了首付能退房吗已付首款的房屋在一定条件下可退。若因购房者个人原因退房，需承担合同违约责任。但如因开发商资质不全或手续不完备导致购房者欲退房，购房者无需担责，并可依法追究开发商责任。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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买房交了首付还可以退房吗
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付了首付的房子能退吗？
延期交房就可以退。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
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交了首付买房没签合同退款可以吗
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您好，我想问一下，就是男女朋友，在婚前买的房子，男方付了首付，装修女方出了装修钱，且房产证上有俩人的名字，后面因为某些原因分手了，这种怎么算财产
[律师回复] 男女朋友在婚前共同购房后因分手产生的财产分割问题需要根据双方的出资情况、房产证登记情况以及其他相关因素来综合考虑。双方应首先尝试通过协商达成一致；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理过程中，应充分考虑双方的权益和责任，确保分割结果公平合理。
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房产纠纷公司没有给我们员工签订书面劳动合同，但给员工交五险，能不能要求公司支付因未签订劳动合同的双倍工资？
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快速解决“劳动纠纷”问题
交通事故致人死亡 对方全责 怎么赔付
[律师回复] 1.死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
4.亲属处理事故费用，包括交通费、住宿费和误工损失等，原则上人数不超过三人，按实际必需费用计算，凭据支付.
5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
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当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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界首买房子首付多少钱？
首付需要根据实际情况来计算，贷款额 房本面积×评估价×贷款成数，首付 房价 贷款额，一般银行都能贷70%界首房价4000—5500，按均价4700，贷款额 80×4700 ×70%=26320，首付=376000 263200 112800 11万2800，所以首付大概需要 11万2800元的首付金额才能够在界首买付首付进行买房。
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房产纠纷我母亲66岁务农在地头边骑电动车被车撞事故中骨折在医院花费22000元经伤残鉴定为10级伤残，请问一下能赔付多少钱？
[律师回复] 你好，详细沟通下具体情况可以
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快速解决“交通事故”问题
刷信用卡支付单位营业款是否违法？
[律师回复] 刷信用卡支付单位营业款可能违法。若以虚构交易等方式套现来支付，涉嫌非法经营罪. 若绕过单位公账，可能被疑逃税，违反税法规定. 但若是正常的信用卡消费用于支付单位营业款，且符合单位财务规定和相关法律法规，则不违法.
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买房子首付多少钱 买房首付可以刷信用卡吗
购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%，三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。首付可用信用卡，但一定要使用得当，可以提前向开发商和银行咨询清楚规定，根据自己的经济状况决定是否刷卡。
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房产纠纷
