夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉，可以追回吗
最新修订 | 2024-08-05
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉，可以追回。
根据民法典的规定，处分共有的不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
一方未经另一方同意属于没有处分权，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
夫妻共有房屋未经双方一致同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，可以要求第三人返还原物。
- 法律依据
-
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮。
变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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