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购房者怎样防范一房二卖

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
防范一房二卖是以房屋登记簿为准,一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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购房者如何防范一房二卖
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。
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购房者应该怎么防止一房二卖
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。
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购买二手房防范哪些纠纷
1、注意出卖人的主体资格。首先要审查出卖房屋一方的主体资格,也就是看看他有没有权利卖房子。2、注意订立合同之前,最好查看一下对方的房产证,并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。3、注意你买的房子是不是正在出租。
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购房者该如何防止开发商一房二卖
购房者防止开发商一房二卖:1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。
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房产纠纷
身份证突然不见了第二天开庭有影响吗
[律师回复] 《辞职通知书》
尊敬的领导:
我是 [你的姓名],于 [具体入职日期] 加入本公司担任 [具体职务]。
上个月,我曾向您递交了一份书面辞职材料,然而似乎未得到确切回应。鉴于此,我再次郑重地向您提出辞职申请。
经过深思熟虑,我决定于 [具体离职日期,建议为通知书送达后的 30 天或根据实际情况确定的合理日期] 正式离职。在这段过渡期间,我会一如既往地认真履行工作职责,做好各项任务的收尾工作,并积极配合公司安排,与相关同事进行全面细致的工作交接,确保公司业务不受我的离职影响。
在公司工作的这段日子里,我得到了许多锻炼与成长的机会,也结识了一群优秀的同事。对此,我心怀感激。但为了追求更契合自身职业发展规划的道路,我不得不选择离开。
希望领导能够理解我的决定,尽快安排人员与我进行交接工作,以便我能顺利完成离职流程。
再次感谢公司给予我的支持与帮助。
此致
敬礼!
[你的姓名]
[具体日期]
你可以根据实际情况进行调整和完善,确保这份辞职通知书既清晰表达了你的意愿,又符合专业规范。同时,建议以书面形式送达并保留送达凭证,如通过邮寄(使用挂号信或快递并保留底单)或当面递交并要求签收。
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