购房者买房时要防范哪些陷阱
最新修订 | 2024-02-21
1.2w浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
6
房屋买卖案件·推荐文章
-
如何防范二手房买卖陷阱1、购房者在与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能发生的情况，并约定明确的违约赔偿责任，及时办理过户手续。2、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，慎重签订合同。
-
二手房交易如何预防定金陷阱？二手房交易预防定金陷阱：1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；2、签订定金协议要看清细节；3、购房定金的金额。在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。
-
二手房交易如何预防定金陷阱二手房交易预防定金陷阱如下：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体，保持一致；注意定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
-
如何防范购房广告的陷阱房地产广告的虚假宣传主要体现在：房屋价格、服务标准、配套设施、物业管理、小区及周边环境等方面，开发商往往以低价起步，模糊价格和面积，虚构卖点来吸引购房者。依据《合同法》的有关规定，房地产开发企业发布的广告应与购房者在买卖合同中将所有要约予以明确，并按要约履行各种承诺，否则就是违约。
房屋买卖
-
购房合同有哪些陷阱 如何防范购房合同陷阱购房合同中可能出现的陷阱比较多，但是常见的主要就是三种，具体包括别商品房认购书套牢陷阱、定金陷阱以及“没收”条款陷阱。要想签订的购房合同可以更好的维护自身利益，那么最好事先就是有意识的采取措施来防范这些可能出现的陷阱。
房屋买卖
-
购房者该怎么避免定金陷阱1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。4、要求开发商签订《商品房认购书》。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125465人选择咨询律师
购房者买房时要防范哪些陷阱
一键咨询
购房合同有哪些陷阱 如何防范购房合同陷阱
购房合同中可能出现的陷阱比较多，但是常见的主要就是三种，具体包括别商品房认购书套牢陷阱、定金陷阱以及“没收”条款陷阱。要想签订的购房合同可以更好的维护自身利益，那么最好事先就是有意识的采取措施来防范这些可能出现的陷阱。
10w+浏览
房产纠纷签订购房合同后按合同约定期限支付了房款，后来才知道被吃差价，问债务形成时间
[律师回复] 您好，这种情况不好界定，方便详细说一下
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我是八月份加入的一个新型消费商平台 说是进货卖货赚差价 进货卖货赚利润的百分之二 还有满3000 押货物的信誉单机制 还需要购买积分 每一个店铺都有独立的店长 就在今天 店长说她被抓进公安局 公安局说她涉嫌诈骗 罚了她五十万 事情现在都还没有定性 在调查中。是辽源派出所受理的这个案件好像。 我还是个学生 我家里人十几万都在里面 那都是我的学费啊。 我们群里现在所有人都很慌 都在要个说法 有人明天还要去报警 我就想知道怎样才可以把钱要回来 事情要怎么解决
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
4w浏览
如何防范购房广告的陷阱
房地产广告的虚假宣传主要体现在：房屋价格、服务标准、配套设施、物业管理、小区及周边环境等方面，开发商往往以低价起步，模糊价格和面积，虚构卖点来吸引购房者。依据《合同法》的有关规定，房地产开发企业发布的广告应与购房者在买卖合同中将所有要约予以明确，并按要约履行各种承诺，否则就是违约。
10w+浏览
房产纠纷被困电梯内一小时，被消防救出，该向物业索赔吗
[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，黄律师，是这样的我这次交通事故有伤者，是我老婆，脖子扭伤，(颈部损伤,c3/4.c4/5.c5/6椎间盘轻度突出)医院检查报告写的，在医院检查住院，但是伤者不去上班就会面临工作被人替代的影响，故不能理赔误工费，住院费这些，现在工作难找可以要求保险公司一次性赔偿吗，如果可以，怎么跟保险公司谈
[律师回复] 伤情严重吗？现在能上班了吗？
4w浏览
购房者该怎么避免定金陷阱
1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。4、要求开发商签订《商品房认购书》。
10w+浏览
您好，我询问一下诈骗报警如果对方被抓了发现还有其他受害者，但是我这边被骗的金额达不到刑事案件的立案标准，那么对方的罪是按照诈骗总金额来定还是？
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，之前我在某日语网课APP购买了100节日语课程，合同写课程进度一半以上不允许退款，但是当时未开具发票，合同上承诺说的教材也未发放，因某些原因现在还剩20节课时，也就是4000rmb的课时未上，和他们协商但是被拒绝了，还能退款吗
[律师回复] 你可以退款，虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款，但是对方未履行合同义务，你可以要求解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.?因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.?在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.?法律规定的其他情形。
在你这情况中，网课机构未开具发票、未发放教材，属于未履行合同义务的行为，因此你有权解除合同，并要求对方退还未上课程的费用。
你可以先与网课机构进行协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时，你需要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。
根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.?因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.?在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.?法律规定的其他情形。
在你这情况中，网课机构未开具发票、未发放教材，属于未履行合同义务的行为，因此你有权解除合同，并要求对方退还未上课程的费用。
你可以先与网课机构进行协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时，你需要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。
4.1w浏览
如何避免购房陷阱
1、精装房要重视验房2、警惕南北通透户型的骗局3、楼间距过小，一定别买4、小区停车位配比至少要达到1、5:15、尽量不要选择低楼层6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述7、一期的房子一般位置都不大好8、尽可能买现房或准现房。
10w+浏览
房产纠纷你好 我被职业打假人 给打 我的产品 营养成分表表 问题 他就买了37合 在不同的三个超市购买的 现在就像我要赔偿 一合一千 这算敲诈勒索吗
[律师回复] 不算，但也不能按照消费者权益保护法主张赔偿
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
23:04:18?
您好，我想咨询一下关于打架方面的法律问题。起因是因为口舌之争，对方先动手殴打，我方正当防卫。对方在有人拦的情况下，飞起一脚踢了我方，去医院拍片检查我方断了三根肋骨。对方拒绝赔偿，沟通无效后，报警。当天我方去警察局做完笔录后，就住了医院。对方在第2天下午说自己脚骨折，也住进了医院。但我方并未殴打过他脚，很大可能是对方踢我方那几脚，导致他骨折。如果打官司，胜率大吗。目前，我方在等伤情鉴定，根据法律法规，很大可能断三根肋骨属于轻伤2级，对方涉嫌故意伤害罪。我想问的是，对方骨折是因为殴打我方造成的，我方需要负责任吗，如果打官司，胜诉概率大吗？谢谢。
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。
3.5w浏览
二手房购房者应如何买房才能避免陷阱
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息，比如仔细查看房产证，此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定的钱款当做定金，但是交易双方必须要履行各自的义务，不然就需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
