在离婚时该该怎么样分割房产
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。
婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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房改房在离婚时该怎样分割房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款；二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
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在离婚时该怎样分割房产1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。
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在离婚时该该如何分割房产1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。
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离婚时房产该怎样分割随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时房产该怎样分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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商品房在离婚时应该怎么分割？一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
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离婚时该怎么分割房改房?《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
财产分割案件·常见问题
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在离婚时该该怎么样分割房产
一键咨询
商品房在离婚时应该怎么分割？
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
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房产纠纷您好买房子父子联名 爸爸还贷款 儿媳妇是不是没有分割啊
[律师回复] 首付款是父子付的，名字是父子俩的，婚后贷款也是其父亲还的，说明是他俩的共有财产，儿媳妇不能分割
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离婚时该怎么分割房改房?
《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
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程律师你好，协议离后，女方不按协议要求来执行这么办？财产可以重新分割？
[律师回复] 您好，近期有处理类似离婚协议执行事宜，方便的话给下联系方式具体沟通下
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚时房产该怎样分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时房产该怎样分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭你好，请问房子首付是男方父母给的 但是共同公积金贷款商业贷款都是我是主借人 有部分共同财产 但是自提出离婚两个月了 男方为了不想分割房产拖着不离婚 而且房子只一起供了两个月 直到现在都是我供的
[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗
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请问房子首付是男方父母给的 但是共同公积金贷款商业贷款都是我是主借人 有部分共同财产 但是自提出离婚两个月了 男方为了不想分割房产拖着不离婚 而且房子只一起供了两个月 直到现在都是我供的
[律师回复] 你好在的有纠纷可以起诉t
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法院判决离婚，但没有财产分割，十年后还可以协议离婚吗
[律师回复] ,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
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离婚时房产该怎样分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚时房产该怎样分割相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭你好，我想咨询一下儿子婚前父母给买的房子，婚后把房产该成女方持证人，假如夫妻感情不和，产生离婚情况，房子怎么分割
[律师回复] 你好，具体是什么情况？
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，您好，婚后买的房，有贷款，现男方还款，离婚怎么分割好，但现在房不好卖
[律师回复] 一方取得房产，给予另一方经济补偿：如果双方能够协商一致，可以由一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额可以考虑以下因素：
房屋的市场价值：可以通过专业的房产评估机构确定房屋的市场价值。
已还贷款及未还贷款的情况：包括已还贷款的金额、未还贷款的本金和利息等。
双方对房屋的贡献：如购房时的出资情况、婚后对房屋的维护和装修等贡献。
照顾子女和女方权益等原则：如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，可以适当考虑给予女方更多的经济补偿。
例如，房屋市场价值为 200 万元，未还贷款本金为 50 万元，已还贷款本金和利息共计 50 万元。如果双方协商由男方取得房产所有权，那么男方需要给予女方的经济补偿可以计算为：（200 万元 - 50 万元）÷2 = 75 万元。
房屋的市场价值：可以通过专业的房产评估机构确定房屋的市场价值。
已还贷款及未还贷款的情况：包括已还贷款的金额、未还贷款的本金和利息等。
双方对房屋的贡献：如购房时的出资情况、婚后对房屋的维护和装修等贡献。
照顾子女和女方权益等原则：如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，可以适当考虑给予女方更多的经济补偿。
例如，房屋市场价值为 200 万元，未还贷款本金为 50 万元，已还贷款本金和利息共计 50 万元。如果双方协商由男方取得房产所有权，那么男方需要给予女方的经济补偿可以计算为：（200 万元 - 50 万元）÷2 = 75 万元。
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在婚前购买的房子离婚时应该怎么分割
1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产，那么该房屋属于他的个人财产。2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前，一方以其个人财产购买房产并支付全部房款，房产证登记的也是一人名字。
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婚姻家庭
