律图审稿专业委员会3轮严审

中介公司倒闭不退费该咋协商

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
协商、投诉或起诉。1、找房产中介协商解决;
2、去中介公司所在地的工商局或工商所,315等进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。
3、向法院起诉,请求法院判决该公司退还金钱,并且可以要求其赔偿一些违约金
法律依据
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。
《中华人民共和国人民调解法》第三十二条
经人民调解委员会调解达成调解协议后,当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的,一方当事人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国人民仲裁法》第二十六条
当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议,人民法院受理后,另一方在首次开庭前提交仲裁协议的,人民法院应当驳回起诉,但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的,视为放弃仲裁协议,人民法院应当继续审理。
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网贷倒闭了还不进去钱咋办?
首先需要保证自己的卡上钱充足,等待系统在原定的还款日可以扣除;也可以及时的与网贷平台联系,让对方提供新的还款渠道;只要自己没有逃避还款的意愿,那么就不会存在逾期的情形。
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同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:
在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。
如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;
但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。
此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
公司倒闭辞退孕妇应该怎么办?
公司倒闭辞退孕妇应该向有关部门来进行投诉,因为在这种状况之下是不能够辞退孕妇的,或者是要求相关的方面赔偿金,不管怎么样,这在法律当中都是有着非常明确的依据的,比如说我们国家的女职工劳动保护特别规定当中就予以确切的说明了。
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劳动纠纷
袭警罪协警算吗
[律师回复] 解析:
打击协警的行为属于对警察职权的侵犯,构成了袭击警察的违法犯罪行为。
如果有任何人员对正在依照法律规定执行职务的人民警察进行暴力攻击,那么他们就可能触犯到袭警罪这个罪名。
根据国家相关法律,对于这类罪犯的判决通常为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果这些人采取了极其危险的手段来袭击警察,并且这种行为已经严重威胁到了警察的生命安全,那么法院将会按照法定的量刑标准进行严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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企业倒闭应该怎么做
股东会做出解散企业的决议。1、十五日内成立清算组,开始清算。2、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。3、债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供证明材料。
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公司经营
打辅警协警算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
关于所谓“袭警”的问题,需要明确的是,虽然我们通常所说的“辅警”与“协警”有所区别,但对于前者而言,他们具备了基本的执法授权,所以在这个意义上来说,袭击辅警的行为实际上已经构成了对公务活动的侵害,我们可以称之为“袭警”。
此外,当这种“袭警”的行为导致受害人身上出现重伤的程度时,那么它将自动升级为更严重的故意伤害犯罪。
如果这种情况发生在群体性事件中,如聚集人群阻碍国家机关工作人员解救被非法收买的妇女和儿童等情况下,那么首要分子将会面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
而对于其他参与者,如果他们采用了暴力手段或威胁方式进行阻挠,也会按照上述规定受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
倒闭欠薪该如何处理
视具体情况而定。如果是以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大的,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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劳动纠纷
企业倒闭退休工资谁发?
破产企业职工失业期间,依照《国有企业职工待业保险规定》享受失业保险待遇。失业保险期满无法重新就业的职工,符合社会救济条件的,由当地民政部门按照规定发给社会救济金。
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介绍卖淫罪关多久
[律师回复] 解析:
1.依据中国刑事诉讼法的规定,刑事拘留最长期限为37天,超过这一期限,执法机关必须做出释放或其他强制性措施的决定,同时,若满足特定条件,被拘留者有权申请取保候审,但最终是否批准由相应的办案机构负责裁定。
此外,对于构成介绍卖淫罪的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,以及罚金的处罚。
2.根据相关法律法规,人民检察院在其直接受理的案件中,如对被拘留者认为需进行逮捕,应在十四日内做出决定。
而公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,若存在以下任一情况,可先行实施拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的;
(二)被害人或在场目击者亲眼指认其犯罪的;
(三)在其身边或住所内发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的;
(六)未透露真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
通常情况下,刑事拘留的时长为14天,然而,行政拘留的最长时限为15天,因此,仅凭行政拘留的时长来判断拘留性质,无疑是缺乏基本法律知识的表现。
另外,无论行政拘留抑或是刑事拘留,只要公安机关对当事人实施了拘留,都必须向其家属明确告知拘留的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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