律图审稿专业委员会3轮严审

承租人擅自转租房屋,该怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-28
6.4k浏览 7点赞
张美玲律师
张美玲律师在线
北京市盈科(广州)律师事.../主办律师
5.0分服务:2600人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
擅自转租房屋的处理:
房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

无锡181****6250用户2分钟前已获取解答
连云港180****8978用户2分钟前已获取解答
扬州180****7623用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125618人选择咨询律师
6513位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人擅自转租房屋,该怎么处理
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    171****6555用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****1456用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****0855用户2分钟前提交了咨询
    155****8362用户1分钟前提交了咨询
    153****2636用户4分钟前提交了咨询
    172****3356用户3分钟前提交了咨询
    162****8401用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 167****0618用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****2584用户3分钟前提交了咨询
    176****5448用户2分钟前提交了咨询
    132****4632用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****1635用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****4472用户1分钟前提交了咨询
    165****7035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****6436用户1分钟前提交了咨询
    168****2603用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****2281用户3分钟前提交了咨询
    152****5315用户1分钟前提交了咨询
    137****4103用户4分钟前提交了咨询
    142****3061用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****5554用户2分钟前提交了咨询
    178****6705用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****7543用户4分钟前提交了咨询
    163****7426用户2分钟前提交了咨询
    154****0532用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****7276用户3分钟前提交了咨询
    136****4848用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****4114用户1分钟前提交了咨询
    142****1384用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****6272用户3分钟前提交了咨询
    134****2067用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****4558用户3分钟前提交了咨询
    154****6337用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****8774用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****5514用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****5452用户4分钟前提交了咨询
    160****2568用户3分钟前提交了咨询
    151****5752用户1分钟前提交了咨询
    168****1027用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****6424用户4分钟前提交了咨询
    154****5535用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    165****1156用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****7783用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****7848用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****1861用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****5335用户2分钟前提交了咨询
    146****2855用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****0282用户3分钟前提交了咨询
    175****2688用户1分钟前提交了咨询
    166****5868用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
扬州177****9841用户2分钟前已获取解答
徐州134****7555用户1分钟前已获取解答
南京134****7670用户1分钟前已获取解答
擅自转租房屋怎么处理?
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。
10w+浏览
房产纠纷
承租人擅自转租房屋,该如何解决
10w+浏览2023-09-22
擅自转租房屋的有效吗
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
10w+浏览
房产纠纷
承租人擅自转租可以吗
10w+浏览2023-09-26
承租人擅自转租房屋有效吗?
承租人擅自转租房屋无效,在租赁合同有效期间,承租人若是不想再租赁房屋的,可以选择搬离出租房,但是此时依旧需要继续租赁房屋,故此承租人可能会想将房屋转租给其他人,为了保证转租合同有效,在转租之前,是需要获得房屋的所有者的许可的。
10w+浏览
房产纠纷
承租人擅自转租可以吗
9.4w浏览2023-09-26
承租人擅自转租房屋有效吗
第1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或口头同意,这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定,依此订立的合同应认定为有效。
10w+浏览
擅自转租房屋怎么处理
10w+浏览2023-09-05
转租房屋要什么条件,承租人擅自转租怎么办
1、原租赁合同合法有效。2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同。3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认。法律后果1、承租人得解除其与次承租人之间的租赁合同。2、出租人得直接从次承租人处基于所有权或其他权利取回租赁物,次承租人不得基于其与转租人之间的租赁合同对抗出租人。
10w+浏览
法律允许承租人擅自转租吗
10w+浏览2023-09-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****1131用户1分钟前已提交咨询
淮安156****7468用户1分钟前已获取解答
宿迁134****3040用户4分钟前已提交咨询
连云港156****4550用户3分钟前已获取解答
南通152****1515用户2分钟前已提交咨询
徐州188****1189用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换