二手房交易中，资金监管是怎样的流呢
最新修订 | 2024-06-24
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- 律师解析
-
1、二手房全款购房资金监管流程：
（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
2、二手房贷款首付资金监管流程：
（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；
（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
- 法律依据
-
《审计法实施条例》第六条
任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。
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二手房交易资金监管流程是什么呢二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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二手房交易资金监管的流程是怎样呢二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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哪些二手房不能交易呢？1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
二手房纠纷
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二手房交易1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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二手房交易黑白合同有什么风险呢房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。买方违约的风险。对卖方来说，由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信和违约风险。行政处罚的风险。根据税收征收管理法第40条规定，“纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
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二手房交易中，资金监管是怎样的流呢
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哪些二手房不能交易呢？
1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
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二手房交易黑白合同有什么风险呢
房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。买方违约的风险。对卖方来说，由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信和违约风险。行政处罚的风险。根据税收征收管理法第40条规定，“纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
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二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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[律师回复] 如果离婚后发现自己怀孕，而男方不管不问，你可以这样做：
首先，从法律角度讲，虽然你们已经离婚，但如果孩子出生，男方仍有抚养义务。你可以在孩子出生后，通过法律途径要求男方支付抚养费，抚养费一般会根据孩子的实际需要、当地的生活水平以及男方的经济收入等因素来确定。
其次，在孕期，如果需要经济支持用于产检等费用，你可以尝试与男方沟通协商，保留好沟通记录。如果协商无果，你也可以考虑向家人、朋友求助，或者向当地的妇女联合会等机构寻求帮助。这些机构可以为你提供法律咨询、心理支持等服务，帮助你维护自己和未来孩子的合法权益。
首先，从法律角度讲，虽然你们已经离婚，但如果孩子出生，男方仍有抚养义务。你可以在孩子出生后，通过法律途径要求男方支付抚养费，抚养费一般会根据孩子的实际需要、当地的生活水平以及男方的经济收入等因素来确定。
其次，在孕期，如果需要经济支持用于产检等费用，你可以尝试与男方沟通协商，保留好沟通记录。如果协商无果，你也可以考虑向家人、朋友求助，或者向当地的妇女联合会等机构寻求帮助。这些机构可以为你提供法律咨询、心理支持等服务，帮助你维护自己和未来孩子的合法权益。
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二手房资金监管流程是什么
二手房资金监管流程：1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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