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买小产权房注意事项有什么

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
小产权房需要注意的事项如下:
1、买卖双方主体资格要符合法律规定;
2、小产权房的建设必须符合城市总体规划;
3、购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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小产权房子买卖合同注意事项
 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。
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房产纠纷
买小产权房注意事项包含哪些
注意合同的签订,小产权房是不能办理房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全,由于购房款是一笔很大的资金,所以,在交易时尽量不要使用现金,通过银行转账的方式留下凭证比较好。
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房产纠纷
购买小产权房时有什么注意事项
购买小产权房其实相当于是租房住,因为购房者是没有产权的,只有房屋的使用权,所以购房者需要做好租房住的准备,把购买小产权房的房款当做是租金,这样想来的话,小产权就比较划算了。
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房产纠纷
小产权房本丢失怎么办,买小产权房注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与小产权房本丢失怎么办,买小产权房注意事项相关的法律方面知识。
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房产纠纷
抢劫罪等8项罪名是什么
[律师回复] 解析:
故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或致人死亡、强奸罪、抢夺罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向公众投放危险物品罪等严重危害社会秩序与人身安全的重大犯罪行为。对于年满十四周岁但未达到法定成年年龄16周岁的个人而言,若触碰了上述八项刑事违法行为之一,其亦应受到相应的刑法处罚。而对于十六周岁及以上的成年人来说,他们在实施任何形式的犯罪行为时,都必须承担起相应的刑事法律责任。同样地,对于年满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们涉及到故意杀人、故意伤害他人身体导致重伤或致人死亡、强奸、抢夺、贩卖毒品、纵火、爆炸以及向公众投放危险物品等严重犯罪行为,同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
侦查取保候审需要注意哪些
[律师回复] 解析:
请严格遵循以下规定:
首先,未经公安机关审批同意,您不得擅自离开您所在的市或县。
其次,您的住址、工作单位以及联系方式等信息对于您来说至关重要,因此,任何相关的变更都需得到执行机关的批准并进行报告。
另外,在收到传唤时,务必及时赶到现场接受调查。除此之外,您还需要遵守禁止干扰证人作证及保证不毁灭、伪造证据或者不串供的规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
小产权房买卖应注意的事项有哪些
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体,也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
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房产纠纷
取保候审需要注意哪些手续
[律师回复] 解析:
敬请留意以下事项:
1、未经授权,您不得擅自离开您现居住地所在城市或县级行政区划范围;
2、若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必在知晓后的二十四小时之内向有关执行机构进行报告;
3、倘若接到传唤,请务必按时到达指定地点应讯;
4、切勿通过任何形式干扰证人提供证言的行为;
5、严禁销毁、篡改证据或串通他人制造虚假口供;
6、不得擅自进入特定场所;
7、禁止与特定人士私下会面或进行通讯联络;
8、严禁参与特定类型的活动;
9、请将您的护照及其他出入境证件、驾驶证等相关证件交付给执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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