房屋转让需要什么手续
最新修订 | 2024-05-02
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- 律师解析
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房屋转让需要以下这些手续：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条
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房屋转让需要什么手续和费用房屋转让手续解析： 首先，准备房产转让文件；其次，前往房地产管理部门，填写表格并签订存量合同；提交申请文件后，领取回执单并按期缴纳税费；最后，缴纳完税款后，领取个人房产证书。 整个流程需亲自办理，确保文件齐全、税费缴纳及时，以顺利完成房屋转让。
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房屋转让手续如何办理？1、房地产转让人必须是房地产权利人。2、房地产转让的对象是特定的房地产权利。3、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。4、房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。
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房屋转让需要的手续有哪些房屋转让需要的手续有：签订房屋转让合同，提交申请材料至房管局；填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单；核税缴税领取完税凭证，办理产权变更登记。1.转让当事人签订书面转让合同；2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在7日内书面答复。
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房屋转让需要什么手续和费用房屋转让手续解析：首先，准备房产转让文件；其次，前往房地产管理部门，填写表格并签订存量合同；提交申请文件后，领取回执单并按期缴纳税费；最后，缴纳完税款后，领取个人房产证书。整个流程需亲自办理，确保文件齐全、税费缴纳及时，以顺利完成房屋转让。
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如何办理房屋转让手续办理房屋转让手续主要是：（1）签订二手房买卖合同；（2）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单；（3）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；（4）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
房产纠纷案件·常见问题
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房屋转让需要什么手续
一键咨询
房屋转让需要什么手续和费用
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办理房屋转让手续流程
1、签订合同。2、过户申请。3、价格申报。4、过户申核。5、缴纳税费。6、变更登记。7、领取权证。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
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房屋转让手续费有哪些？
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