导致房屋租赁合同无效的情形
最新修订 | 2024-02-24
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导致房屋租赁合同无效的情形有：
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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导致房屋租赁合同无效的情形有什么导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章建筑的租赁合同。4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。
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导致租赁合同无效的情形租赁合同无效的情形有：订立合同主体不合格；订立合同内容不合法。表现为：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效；④以合法形掩盖非法目的合同，无效。意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。
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哪些情形可能导致房屋租赁合同无效房屋租赁合同无效条件如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、合同以合法形式掩盖非法目的；4、合同损害社会公共利益；5、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
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哪些情形可能导致房屋租赁合同无效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情形可能导致房屋租赁合同无效进行了解答，希望能解答您的问题。
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导致房屋租赁合同无效的情形有几种导致房屋租赁合同无效的情形：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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导致房屋租赁合同无效的情形：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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