买二手廉租房怎样过户
- 律师解析
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买二手廉租房过户流程为：
1、当事人对购房资格进行核验。
2、双方协商一致签订买卖合同。
3、去地税部门核定契税。
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定《廉租住房保障办法》第十五条
廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。
鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。
政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。
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买二手廉租房怎样过户
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二手房过户前租房算纠纷吗?
二手房过户前租房算纠纷的，因为不管在任何情况之下，发生了一些争议的话，那么就属于住房方面的纠纷，即使是没有进行过户，只是意味着所有权没有转移，所以在此之前要进行过户的话，还需要有一些注意事项，比如说看所有权是否存在瑕疵。
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房产纠纷买二手廉租房怎么过户
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1w浏览2025-05-08
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10w+浏览2023-09-10
没过户的二手房可以转租吗
未完成过户手续的二手房不可进行转租。根据我国不动产登记制度，过户前房产所有权未转移，产权证明存在问题。因此，出售或转租此类房屋等同于无权处分他人财产，存在法律风险。
为确保权益，购房者应在过户后再考虑转租事宜，并遵守相关法律法规，避免不必要的纠纷。
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房产纠纷买二手廉租房怎样过户
买二手廉租房过户流程为:1、当事人对购房资格进行核验。2、双方协商一致签订买卖合同。3、去地税部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
1w浏览2025-05-17
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10w+浏览2023-09-18
二手房过户后发现有租赁合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房过户后发现有租赁合同相关的法律规定。
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房产纠纷二手房过户后发现有租赁合同
依据我国法律的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1w浏览2024-09-24
买二手廉租房怎样过户
10w+浏览2024-06-21
二手房过户后旧房主返租是否合法
“反租销售”亦可称之为售后包租和售后回租，主要是房地产开发商为了促销目的，在其所建造的房产出售过程中，与买方达成协议，在房屋售出后的一段特定年限之内，由该房地产开发商以代理出租的模式进行包租运营，或者直接由该开发商租赁并自行经营使用。在此期间，租金可以冲抵部分购房款项，或者作为偿还一定租金收益的方式。
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房产纠纷二手房过户后发现有租赁合同?
依据我国法律的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1w浏览2025-05-01
买二手廉租房怎样过户
10w+浏览2024-05-18
二手房过户后发现有租赁合同如何处理
根据我国法律法规，租赁期间财产所有权转移不影响租赁合同的有效性。租赁合同对受让方具法律约束力。房东出售租赁房屋需提前通知租客，并确保通知在合理期限内。租客有权按平等条件优先购买。但此情况不适用于房屋部分共有者或出租方售予亲近家庭成员的情况。
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1w浏览2025-05-22
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10w+浏览2024-02-26
