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土地使用权到期怎么办

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房子到期是自动续期的。按照规定,宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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土地使用权到了怎么办?
根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。住宅用地到期后自动续期。
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征地拆迁
土地使用权到期了咋办?
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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征地拆迁
土地使用权到期怎么办?
商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
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征地拆迁
到哪里办土地使用权证?
到当地县级以上政府主管土地部门办土地使用权证,按照我国法律当中的规定,土地使用权如果要进行变更的话,必须是经过有关部门登记之后才能够完成。所以是需要向当地政府行政主管部门提出变更土地的申请,然后经过审核之后才能够确定。
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征地拆迁
土地使用权变更到哪办?
土地使用权变更到当地县级以上人民政府主管部门办理。依法改变土地的使用权或者是所有权,要对此进行转移的情况之下的话,应当是向当地的土地主管部门提出申请之后才能够进行办理。
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征地拆迁
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