武鸣县房产纠纷律师

[律师回复] 人家拿了你名下的摩托车却不办过户，风险很大，万一有违章或事故，你作为登记车主可能惹麻烦。建议你先发个正式的书面函或短信催他限期过户，留好证据。他若拖赖，你可以直接向人民法院起诉，要求判令对方协助过户。另外，如果对方不愿过户，你还可以主张返还车辆并赔偿占用损失。记住别把身份证、行驶证原件交给他。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业删除你门禁人脸识别显然不合法，这属于用停止服务方式催费，你不能接受。之前案件显示已结案，若无判决，物业再起诉不算重复起诉，但你可以主张物业违约在先，未恢复门禁导致你进出不便，服务有瑕疵。费用要补，但可要求物业赔偿损失或减免滞纳金。开庭时把聊天记录、报警记录、缴费凭证等证据全带上，向法官说明事实。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 前房主欠物业费，物业没权利拦着你不让通天然气，这事儿得掰扯清楚。你先找物业理论，告诉他们这是两个法律关系，物业费是前房主的债，跟你无关，天然气开通是燃气公司的服务。如果物业还卡着，你直接联系燃气公司说明情况，要求单独入户通气。要是燃气公司也被物业施压，你可以书面催告物业限期配合，再不行就起诉物业排除妨碍。另外你急着用气，可以先垫付欠费，拿到凭证后向原房主追偿，这钱能要回来。切记保留好合同和缴费记录，证明这欠费不是你该承担的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 写房子过户协议，要写清双方姓名身份证号、房屋地址面积产权证号，明确过户方式是买卖还是赠与，约定过户费用和税费由谁承担，再写清过户期限和违约责任，最后双方签字按手印写日期。如果自己拿不准，去当地不动产登记中心要份示范文本照着改就行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证上登记的权利人如果改了名字，那必须去不动产登记机构办理变更登记，因为房产证记载的身份信息要和身份证一致，否则将来卖房、抵押都会受阻。带上新身份证、户口本和公安机关出具的改名证明，到房产所在地的不动产登记窗口申请更正登记就行，费用不高，通常当场或几天内办结。如果只是别人（比如亲属或原房主）改名，和你的房产证无关，不用改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。