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新吴区房屋买卖律师精选咨询
你好开发商延期交房了我可以选择退房全额退款吗
[律师回复]需要看具体的合同约定还有实际的时间等
秦宇等
7
名律师已解答
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如何找开发商要违约金
[律师回复]你好,是什么原因导致违约的?合同如何约定违约责任的?可以来电详细沟通
高付围等
6
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买房网签通过贷款资料齐全后发现房屋有小瑕疵后还一定要付款吗
[律师回复]既然是小瑕疵,还是要继续履行合同的,但问题方面可以要求整改
秦宇等
3
名律师已解答
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我我不买房
[律师回复]事情的具体情况是怎么样的
李迎等
2
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我咨询一下,父母去世多年,生一个儿子和一个女儿,乡下宅基地上..
[律师回复]你好,作为遗产继承的话女儿有权利分得一半。
高鹏等
2
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新吴区房屋买卖律师精选解答
房屋买卖的诉讼时效期限是多久
我国法律规定房屋买卖纠纷案件的诉讼时效上限为三年。要求当事人须在知道权益受损及要求对方履行义务后起算,最长时效可达二十年。特殊情况或法律规定下,法院可裁定延长诉讼时效。
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买房合同到期退房需要遵循哪些流程
购房者可通过多种途径申请退房,开发商因自身原因导致退房需担责,包括贷款利息、首付利息和税费。贷款未批或付款分歧导致退房,开发商不赔。购房者15天内可全额退款并解除贷款合同,开发商负责偿还月供。收到退房通知后,开发商须无条件退还房款,逾期则按每日千分之一支付违约金。
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意向金不退怎么处理
如果遇到购房意向金无法退还的问题,首先可向公安部门投诉或法院起诉。意向金非定金,依法应由开发商全额返还。避免风险:在未签认购协议时谨慎交付;表述为预付款可增加退款可能;务必详读商品房买卖合同,明确定金退还规定。未签合同情况下,开发商得利可能构成不正当,需依法处理。强烈建议仔细审查合同条款,保障自身权益。
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购房合同签署但未办贷款,能退房吗
在购房及贷款过程中,退房涉及对购房合同和抵押贷款的法律影响。若非因不可抗力或开发商违约,单方面退房可能导致购房合同与贷款合同违约,需承担相应赔偿。签署合同后,必须遵守双方权利义务。如确需解约,由法定或约定原因可免违约责任,否则需支付违约金。贷款合同同样不可随意解除,违约需按合同约定支付违约金。因此,退房前务必仔细评估并遵循法律程序。
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退房时需要支付违约金吗
退房时是否承担违约金并非固定规则,取决于合同双方责任和动机。开发商未违规时,消费者单方退房可能需支付违约金。合同无效,如开发商违规售房或房屋存在产权纠纷,消费者无需支付。房屋规格不符、面积误差超出约定、开发商擅自变更设计导致严重影响、房屋质量低劣或无法办产权证等情况下,消费者有权依法退房,开发商需履行通知义务。
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律师案例
房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书
驳回上诉,维持原判。依法维护当事人的合法权益
维持原判
被上诉人
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
胜诉
原告
购安置房10年,原房主不肯过户?法院:限期过户,并赔偿5万违约金!
经两次庭审,法院组织三方实地看现场,最终判决如下: 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户
胜诉
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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