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新吴区物业纠纷律师精选咨询
物业因为我欠物业费,直接断了我的电
[律师回复]你好,你的是住房还是什么用途的房子
秦宇等
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房子没装修,要交物业费吗
[律师回复]您好,交房后就会开始产生物业费。
高鹏等
2
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空置房需要全额交物业费吗?
[律师回复]有什么法律问题需要帮助吗
李迎等
2
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偷电问题,小区电动车充电
[律师回复]具体的情况呢?有多长时间了?
秦宇等
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小区建筑消防设施更换滿多少年才能动用大修基金?
[律师回复]你好,一般要等质保期过了才动用维修基金
江苏邦矩合...等
1
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新吴区物业纠纷律师精选解答
地下室被水淹,申请索赔需满足哪些条件
地下室排污管道渗漏的责任归属需明确:物业公司负责则需维修并赔偿损失;非物业问题则需联系城市建设管理部门。物业服务合同定义了业主与物业人员之间的权利义务,包括维修养护、费用支付、服务内容及期限等。书面合同确认所有承诺。如遇渗漏问题,应依据合同规定追究相应责任。
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物业费没有给就不让车进小区合法吗
禁止未缴费车辆进出小区是非法行为。物业有权利依据法规向业主索要物业费,但不得实施过激的出入管控。对于欠费业主,应在善意提示后给予补缴期限。若逾期,可依法采取法律途径解决,但严禁以切断基本生活服务为手段催缴。
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未入住的房屋是否需要交纳物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务,也不得以此为由拒付。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告方式要求在合理期限内缴费,逾期仍不履行则可诉诸法律或仲裁。同时,物业公司在催缴时禁止采用停止基本生活服务的手段。
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未入住房屋是否需要支付物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务亦不可作为拒付理由。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告要求在合理时间内缴费;如逾期仍不履行,可诉诸法律或仲裁。然而,物业公司在催缴时禁止采用停基本生活服务的方式。
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哪些属于小区业主的公共收益
住宅小区公共收益源于建设单位、物业等机构使用共用部分的利润,属于全体业主共享。运营成本后剩余部分按协议或面积比例分配。经营收益按约定执行,无明确协议则按占地比例。权益范围包括除特定公共设施和城市公共资源外的停车场、功能区等。具体权益归属遵循《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条。
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律师案例
房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书
驳回上诉,维持原判。依法维护当事人的合法权益
维持原判
被上诉人
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
胜诉
原告
购安置房10年,原房主不肯过户?法院:限期过户,并赔偿5万违约金!
经两次庭审,法院组织三方实地看现场,最终判决如下: 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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