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祥云县物业纠纷律师精选咨询
房子未入住,物业费是否可以减免
[律师回复]。物业费是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务的费用,与房屋是否入住无关。即使房屋没有入住,物业管理公司仍需要承担相关的运营和维护成本。然而,在特殊情况下,例如长期不在家或房屋正在进行装修等,可以与物业管理公司进行沟通,了解是否有临时减免或延期缴纳的政策。这些政策可能因地区和具体情况而异,最好直接与物业管理公司进行沟通并了解相关规定。
刘余等
2
名律师已解答
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物管起诉我没有交物管费
[律师回复]如果物管起诉你没有交物管费,你可以考虑以下步骤来应对: 1. **核实欠费情况**:首先,确认自己是否真的存在未交物管费的情况。检查相关的缴费记录、通知或合同,确保对欠费情况有清晰的了解。 2. **与物管沟通**:在收到起诉书后,尽快与物管公司进行沟通。尝试通过友好协商解决纠纷,了解物管公司的诉求和原因,并说明自己的情况。 3. **准备相关证据**:收集和整理与案件相关的证据,如缴费凭证、通信记录、物业服务问题的照片或其他相关文件,以支持自己的立场。 4. **寻求法律帮助**:如果无法通过协商解决,或者你对法律程序不熟悉,可以考虑咨询专业律师。律师可以给予具体的法律建议和指导,帮助你制定应对策略。 5. **按时应诉**:按照法院的要求,按时提交答辩状和相关证据。确保遵守法律程序,以维护自己的合法权益。 6. **考虑和解**:在诉讼过程中,法院可能会进行调解或和解。你可以根据具体情况考虑是否愿意与物管公司达成和解协议,以避免进一步的法律纠纷和费用。 7. **遵守判决结果**:如果法院做出判决,你需要遵守判决结果。如果判决要求你支付欠费和相关费用,确保按时履行义务。 在处理此
腾冲刘等
1
名律师已解答
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房子有问题不接房,业主需要承担物业费吗?
[律师回复]一般情况是不需要承担物业费
刘余等
1
名律师已解答
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你好 物业费收高了怎么办呢
[律师回复]业主可以看看物业费是否已经由物价局审核认证,如果物业没有出具任何证明私自将原定物业费提高,这是肯定未经审核的,物业违法,高出的物业费需返还业主。
刘余等
1
名律师已解答
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请问小区买断了停车位还应该出车位管理费吗?
[律师回复]车位管理费是需要缴纳的
刘余等
1
名律师已解答
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祥云县物业纠纷律师精选解答
小区空置房的物业费应如何计算和收取
业主对空置六个月以上或长期未充分利用的空闲物业,按70%缴纳物业费,需提供书面证明;须按合同约定支付正常使用物业的费用,如另有协议则遵照其规定;新建成未售出或交付的物业,由建设单位支付相应费用。
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商铺楼顶漏水,维修责任归谁负责
商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分:人为损坏由破坏者负责,保修期内开发商全责;保修期后物业公司通常接手,可申请维修基金。非人为因素致损,商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享,主要用于公共设施维修,公开透明管理。物业定义广泛,包括各类建筑物及其设施,大楼也可视为独立物业,同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。
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收到未交物业费的律师函催款怎么办
呼吁您关注并尽快缴纳物业费,逾期可能导致法律纠纷。自收到律师函7日内需解决,无论房屋是否入住。物业费用于社区整体提升,非盈利支出。我们期待与您共创优质生活环境,望及时缴费以维护和谐共处。
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是否有关于停业主水电的规定
依据《中华人民共和国民法典》,业主有义务按约定支付物业费。即使未实际接收或无须某些服务,业主仍需支付全部费用。若逾期未付,物业服务方有权催缴,但禁止以停水、停电等极端方式催收。在法定期限后仍不缴费,服务方可诉诸法律或仲裁途径。
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物权法规定的业主权利具体有哪些
业主拥有广泛的权益:包括物业所有权、合理使用共有设施、室内装饰装修权、自主或委托修缮物业设施、建议物业维修、参与业主大会并行使投票权、质询物业管理、要求公开财务、发表意见和投诉、监督物业管理表现,以及在必要时强制相邻责任人履行维修责任。
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律师案例
售卖房屋违约不愿支付中介费败诉
售卖房屋本是你情我愿的事情,在委托人的帮助下买卖双方达成一致,其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介
胜诉
原告
曾XX诉被告张改生租赁合同纠纷案一审民事判决书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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