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二手房过户满二满五怎么算
"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起,至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算,满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
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固安买房纠纷主要有哪些类型
住宅所有权争端亟待解决。双方应依据相关法律法规,明确产权归属,避免权益受损。建议通过友好协商或法律途径,公平、公正地解决争端,维护各自的合法权益,确保住宅所有权清晰明确,促进社区和谐稳定。
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交房赔付违约金多少合适
若合同仅规定违约责任,未明确违约金比例或金额,且法律无具体规定时,可参照《中华人民共和国民法典》中违约责任的通用原则处理。一般来说,违约金最高不应超过实际损失的百分之三十。双方应基于公平原则,协商确定违约金数额,确保合同权益的平等保护。
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东莞退房要收多少违约金
若合同条款未详述违约罚款比例或金额,且法律无明确规定,可依据《中华人民共和国民法典》及其违约责任原则处理。通常,违约罚款上限不应超出实际损失的30%,以确保公正与合理。在操作中,应综合考虑双方利益及实际损失情况,合理确定罚款数额。
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句容购房定金能退吗
关于购买房产时订金退还问题,答案并非一概而论。在特定情境下,购房者有权要求开发商退还订金。这些情境包括但不限于:开发商违约、双方协商解除合同、因不可抗力导致交易无法继续等。具体能否退还,需依据合同条款、双方协商及法律法规综合判断。购房者应详细了解合同内容,确保自身权益不受损害。
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律师案例
售卖房屋违约不愿支付中介费败诉
售卖房屋本是你情我愿的事情,在委托人的帮助下买卖双方达成一致,其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介
胜诉
原告
曾XX诉被告张改生租赁合同纠纷案一审民事判决书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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