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买二手房房由于一些特殊情况买方没能按时交首付怎么办?
[律师回复]你好,双方签订的合同上是怎么约定的,按照合同约定来履行,协商不成,可以起诉。
刘小好等
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律图普法图文
成都购房税费是多少
购买房屋时,契税根据房屋面积和购房次数而定,一般为1%-2%,但在北京、上海、广州和深圳,二套房或非普通住宅契税为3%。二手房交易中,还需支付5.6%的增值税及其附加税,但持有满两年可减免。此外,需支付1%-3%的中介服务费、可能的贷款担保费、1%或差额20%的个人所得税,以及交易手续费、权证印花税和登记费等。
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二手房签约需要注意哪些问题
签订二手房合同时,注意:审查房价合理性;明确税费承担方;标明争议解决途径;商定违约责任及违约金标准;确保签名真实有效,留下准确联系方式。这些重点务必关注,以保障您的权益。
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二手房中介费一般收多少
二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%,在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房,过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定:中介费按1%-2%收取,贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。
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二手房过户需要签合同吗
通常情况下,二手房直接过户仍需签订买卖合同,以保障双方权益并减少过户风险。我国《民法典》规定,经法定程序生效的买卖合同具有法律约束力,需明确双方信息、标的物信息、价格、履行方式及违约责任等条款。
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买二手房可以用公积金贷款吗
购买二手房同样可以申请公积金贷款,准备材料包括买卖双方详细信息及申请表格,提交至管理中心审批。审批完成后,需支付担保费用以确保贷款流程顺利。公积金贷款购房需向相关机构提供担保。
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2018申请执行人执行异议之诉,一审禹会区法院胜诉,二审蚌埠中院胜诉维持原判。
2018申请执行人执行异议之诉,一审禹会区法院胜诉,二审蚌埠中院胜诉维持原判。 李*文、赵*伟申请执
胜诉
被上诉人
林XX与北京XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
北京XX公司与林XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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