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二手房中介费一般收多少

最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
二手房中介费用收取的标准一般为房产成交总价的1%-2%左右,需在整个中介活动结束后以及签订购房合同之时支付;
对于需要进行网上签约的二手房而言,因在过户当日会结算房屋尾款,故此项费用可以在过户当日与支付房款同步进行。
关于中介费用的具体规定如下:
1、中介费用:
通常情况下,以现金方式支付的中介费用按照1%计算,而通过贷款方式购买的房产则按照2%收取。
2、贷款服务费用:
根据成交金额的1%来收取。
3、担保费用:
部分中介机构可能会额外收取0.5%的交易保障服务费用,也被称为“担保费”。
4、代办房地产登记服务费用,最高不得超过每宗500元人民币。
5、代办贷款服务费用,最高不得超过每宗300元人民币。
6、办理房屋入住相关手续费用,最高不得超过每宗200元人民币。
法律依据
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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