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张相奎律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
1321人
执业:
9年
现任辽宁朗腾律师事务所合伙人、政协委员;原国家公务员、公职律师;持有司法考试证书、SAC证券从业资格、AMAC基金从业资格;拥有多起刑事案件无罪辩护成功经历,办理多起案值过亿疑难诉讼。
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站前区物业纠纷律师精选咨询
2023年9月份交的物业费 2024年6元月就让交 合理吗?
[律师回复]如果是要求交2024年1月-12月的物业费就是合理的
李苓毓等
2
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我的电动车在小区里丢了,物业管不
[律师回复]你好 报警处理或起诉维权
邢永宽等
1
名律师已解答
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你好,房屋购买13年没有居住,毛坯状态,用全额缴纳物业费吗
[律师回复]你好 购房后需要缴纳物业费的
邢永宽等
1
名律师已解答
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请问物业费不交能交滞纳金吗
[律师回复]你好 可以或是可能被收取滞纳金啊
邢永宽等
1
名律师已解答
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站前区物业纠纷律师精选解答
小区空置房的物业费应如何计算和收取
业主对空置六个月以上或长期未充分利用的空闲物业,按70%缴纳物业费,需提供书面证明;须按合同约定支付正常使用物业的费用,如另有协议则遵照其规定;新建成未售出或交付的物业,由建设单位支付相应费用。
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商铺楼顶漏水,维修责任归谁负责
商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分:人为损坏由破坏者负责,保修期内开发商全责;保修期后物业公司通常接手,可申请维修基金。非人为因素致损,商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享,主要用于公共设施维修,公开透明管理。物业定义广泛,包括各类建筑物及其设施,大楼也可视为独立物业,同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。
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收到未交物业费的律师函催款怎么办
呼吁您关注并尽快缴纳物业费,逾期可能导致法律纠纷。自收到律师函7日内需解决,无论房屋是否入住。物业费用于社区整体提升,非盈利支出。我们期待与您共创优质生活环境,望及时缴费以维护和谐共处。
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是否有关于停业主水电的规定
依据《中华人民共和国民法典》,业主有义务按约定支付物业费。即使未实际接收或无须某些服务,业主仍需支付全部费用。若逾期未付,物业服务方有权催缴,但禁止以停水、停电等极端方式催收。在法定期限后仍不缴费,服务方可诉诸法律或仲裁途径。
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物权法规定的业主权利具体有哪些
业主拥有广泛的权益:包括物业所有权、合理使用共有设施、室内装饰装修权、自主或委托修缮物业设施、建议物业维修、参与业主大会并行使投票权、质询物业管理、要求公开财务、发表意见和投诉、监督物业管理表现,以及在必要时强制相邻责任人履行维修责任。
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律师案例
杨XX与刘XX、于xx返还原物纠纷
提出“有权处分”“善意取得”观点,保证案件多个角度都能胜诉。
胜诉
被告
原告石XX与被告西安XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书.doc
被告
原告石XX与被告西安XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书.doc
被告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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