农户土地承包权确认遇阻,专业律师多番抗辩维护权益

最新修订 | 2026-06-12
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翁鹏威律师
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评分5.0分服务:2531人
擅长领域:合同事务 律所:北京京师(温州)律师事务所
执业证号:13303201410236927 电话:15088973005
律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验;耐心,细致,有活力。
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专家导读 土地承包经营权确认纠纷案中,农户不满仲裁裁决委托翁鹏威律师起诉。翁鹏威律师2014年执业,承办案件超1000件,处理土地相关案件经验丰富。他确定核心抗辩思路,提交多份关键证据,针对被告多项抗辩逐一反驳。虽最终农户败诉,但律师努力值得肯定。
农户土地承包权确认遇阻,专业律师多番抗辩维护权益

在温州某村,一起土地承包经营权确认纠纷案件引发关注。原告是某村集体经济组织的农户,依法取得了案涉岙溪地块0.849亩水田的农村集体土地承包权证,承包期限至2029年。然而,该村村委会向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,称1999年已与原告签订《收回土地使用权合同》,收回案涉地块承包经营权并集中流转。仲裁委虽认定合同上原告户主签字及指模非本人所为,却以表见代理为由裁决确认村委会已收回案涉地块承包经营权。原告不服该仲裁裁决,认为代签行为并非表见代理、土地收回未履行法定程序,合同对其无约束力,于是委托北京京师(温州)律师事务所的翁鹏威律师提起诉讼,请求法院确认自己对案涉地块享有土地承包经营权。

翁鹏威律师毕业于浙大城市学院,自2014年执业至今,执业证号为13303201410236927,服务地区涵盖四川-温州-龙湾,联系地址位于温州市龙湾区上江路经开区商务广场A幢405室。他现任北京京师(温州)律师事务所高级合伙人,还是龙湾区劳动人事争议仲裁院兼职仲裁员以及温州理工学院法学院实践导师。执业至今,他累计承办案件已逾1000件,其中成功办理劳动案件214余件,在土地相关案件处理上也有丰富的经验。

接受委托后,翁鹏威律师第一时间梳理案件核心争议点,确定以《收回土地使用权合同》非原告本人签字捺印、无表见代理情形、土地收回未履行法定批准程序为核心抗辩思路,向法院提起土地承包经营权确认之诉。同时,根据案件关联情况,他申请追加当地股份经济合作社作为共同被告。

案件审理过程颇为曲折,法院适用简易程序开庭后转为普通程序审理。翁鹏威律师代表原告向法院提交了土地承包权证、仲裁裁决书、村社区规模调整文件等关键证据。他还提出对《收回土地使用权合同》中的签字和指印进行司法鉴定的申请,可惜因各方均未提交合同原件,鉴定程序未能启动。

庭审中,被告提出了原告主体不适格仲裁裁决合法有效原告领取款项构成事后追认案涉地块标的物灭失等多项抗辩意见。翁鹏威律师逐一进行质证和反驳,明确指出表见代理的构成要件并未满足,原告从未授权他人签订收回合同,且土地收回未报经原批准用地的人民政府批准,不符合法定程序。他还强调,原告领取的款项性质无法直接认定为合同约定的补偿金,不能构成对代签合同的追认。

此外,针对被告辩称原告二轮土地承包合同亦为他人代签故无权起诉的观点,翁鹏威律师强调二轮土地承包权证系原告合法取得,具有法定公示效力,与案涉代签的收回合同性质截然不同,不能以此否定原告的诉讼主体资格和合法的土地承包经营权。

最终,法院经审理认定,案涉《收回土地使用权合同》的签字和指印非原告户主本人所为,但认为原告在二十年间持续领取的款项金额、发放时间与合同约定相吻合,原告未能提供证据推翻该款项系合同约定补偿金,故认定原告领取款项的行为构成对合同的追认,同时确认原村委会的权利义务由社区居委会和股份经济合作社共同承受。法院判决确认原村委会已于1999年收回原告案涉地块的土地承包经营权,驳回原告的诉讼请求案件受理费由原告承担。虽然本案结果不尽如人意,但翁鹏威律师在整个案件过程中,凭借专业的法律知识和严谨的工作态度,为维护原告的合法权益做出了努力,其专业能力和服务态度值得肯定。

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