房地产开发公司注册条件是什么

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 注册房地产开发公司需要满足的条件是有自己的名称和组织机构,有固定的经营场所,有符合国务院规定的注册资本,有足够的专业技术人员,符合法律行政法规规定的其他条件。在国家规定的所有的条件当中,当事人最主要解决的问题还是公司的注册资本,其他的问题基本上也都会迎刃而解。
房地产开发公司注册条件是什么

房地产开发公司注册条件是什么?

根据《城市房地产管理法》第29条和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,设立房地产开发企业应当具备以下条件:

1、有自己的名称和组织机构

任何房地产开发企业都必须有自己的名称,这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志,也是设立房地产开发企业的一个必要条件。设立房地产开发企业,首先应当确定企业的名称,没有名称就不能得到社会的承认。

房地产开发企业的组织机构是对内管理企业事务,对外代表企业从事民事活动的机构的总称,是使企业的房地产开发和经营业务活动正常运行的重要保证。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有差异。一般说来,房地产开发企业的组织机构主要包括:股东会(股东大会);股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构,即形成企业的意志、决定企业重大事务的机构,它是企业的最高权力机关。董事会、经理:董事会是房地产开发公司的执行机构,即负责贯彻执行决策机关的决议、指示,经理是受董事会聘用、具体管理企业日常业务活动的机构。监事会,监事会是房地产开发公司的监督机构,即对企业执行机构的活动进行监督的机构(在房地产开发有限公司,如股东人数较少和规模较小的,可以不设监事会,而只设1至2名监事)。

2、有固定的经营场所

房地产开发企业和任何一个企业一样,须有固定的经营场所。首先,房地产开发企业要有自己的经营场所,包括自有的或租赁的经营场所。其次,企业必须拥有固定的经营场所,有企业法人的固定地址,不能是游动性地从事生产经营活动。

3、有符合国务院规定的注册资本

房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有资本。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。为保证投资开发房地产的能力,房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模,不得低于最低限额。《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第1项规定:房地产开发企业须有100万元以上的注册资本。

4、有足够的专业技术人员

房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第2项的规定,房地产开发企业须有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。

5、法律、行政法规规定的其他条件

《城市房地产管理法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时,还规定了一项条件,即法律、行政法规规定的其他条件。这样规定的目的是为了同其他法律、行政法规相衔接,如《公司法》、《全民所有制工业企业法》和《公司登记管理条例》等。

房地产开发公司的注册资本并没有大家想的那么高,国务院规定的是有100万元以上的注册资本就可以注册房地产开发公司了。前期注册公司的投入成本是比较大的,既然是注册房地产公司,公司肯定是前期还要聘请在房地产领域内的专业性人员的,这些都是必不可少的投资。

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到开发区如何注册空壳公司?
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我有一个同学,想注册专业商标,不知道可不可以,请问谁知道专业商标注册条件都有什么啊
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办理商标注册,我们可以根据自身的具体情况选择合适的注册途径,商标注册人可以自己去国家商标局提交申请,也可以直接委托专业的商标代理公司去办理,需要支付的费用,如果自己直接申请只需支付官费300元,委托代理公司的则需缴纳官费300元和一定金额的代理费用,除此之外,商标注册申请需要符合一定的条件,具体条件要求:
1.商标注册申请人要具备申请商标注册的资格:我国目前对商标主体资格的限制较少,按照《商标法》第四条和第十七条的规定,商标注册申请人可以是自然人、法人或者其他组织,外国人、外国企业根据我国法律或有关的国际协议及条约也可以成为商标注册申请人.
2.商标注册申请书件要完备:申请商标注册的,应当向商标局提交《商标注册申请书》及其它文件,具体要求是:1)申请人必须按一类商品一件商标一份申请的原则,提交《商标注册申请书》一份.也即一份申请书上填报的商品或服务只能限定在《商标注册用商品和服务国际分类表》中的一个类别之内.委托商标代理组织代为办理的,还应提交《商标代理委托书》一份;2)《商标注册申请书》应当填写工整,申请人的名称、地址应当准确;3)每件申请应附商标图样10张(指定颜色)的彩色商标,应交着色图样10张,黑白墨稿1张);4)出示企业营业执照副本或提供经发证机关签章的营业执照复印件,以自然人名义申请注册商标的,应提供相应的身份证件;5)申请书件应当使用中文,外文文件应当附送中文译本;6)用人物肖像作为商标申请注册的,申请人必须提供肖像权人的授权书并需经公证机关公证;7)外国申请人要求优先权的,须在申请书上填写初次申请国、初次申请日期及申请号,并需在3个月内向商标局提交优先权证明文件,逾期不提交证明文件的,视为未要求优先权;8)申请集体商标、证明商标注册的,还需要提供相应的章程及主体资格证明。
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(六)该商标所指的商品或服务在省内同类商品或服务中质量优良,信誉度高,市场前景良好。
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注册服务类、贸易类,科技类,建筑安装类一般纳税人等各类公司自带资金,先注册,后付费。
个人注册公司所需的具体材料:
1. 法人、合伙人身份证复印件
2. 注册资本金额及各股东投资比例
3. 公司名称字号五个以上
4. 公司主要经营范围
个人注册公司注意事项
1、个人有限公司若承担赔偿责任,则以注册资本为限。
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1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件,说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度,准备好至少5个公司预先名称;
2.您需选择就近银行进行注资手续;
3.您需携带身份证前往工商所签字验证;
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户;
5.其他所有手续由相关部门完成。
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[律师回复] 解答如下, 成立保安公司的条件流程
  
一、办理条件
  保安服务公司应当具备下列条件:
  
(一)有不低于人民币100万元的注册资本;
  
(二)拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验,无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录;
  
(三)有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员,其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员,应当取得相应的资格;
  
(四)有住所和提供保安服务所需的设施、装备;
  
(五)有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。
  
二、准备材料
  申请设立保安服务公司,应当向设区市的公安机关保安监管部门提交下列材料:
  
(一)设立申请书;
  
(二)依法设立且具有法定资格的验资机构出具的100万元以上注册资本验资证明,属于国有资产的,应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估,并提供有关文件;
  
(三)拟任的保安服务公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员的有效身份证件、简历,保安师资格证书复印件, 5年以上军队、公安、安全、审判、检察、司法行政或者治安保卫、保安经营管理工作经验证明,县级公安机关开具的无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒证明;
  
(四)拟设保安服务公司住所的所有权或者使用权的有效证明文件和提供保安服务所需的有关设备、交通工具等材料;
  
(五)专业技术人员名单和法律、行政法规有资格要求的资格证明;
  
(六)组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度材料;
  
(七)工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书。
  
三、办理流程和期限
  设区市的公安机关保安监管部门应当自收到设立保安服务公司申请材料之日起10个工作日内,对申请人提交的材料的真实性进行审核,确认是否属实,并将审核意见报所在地省级公安机关保安监管部门。
  省级公安机关保安监管部门收到设立保安服务公司的申请材料和设区市的公安机关的审核意见后,应当在10个工作日内作出决定:
  
(一)符合《保安服务管理条例》规定的,决定核发保安服务许可证,或者在已有的保安服务许可证上增注武装守护押运服务;
  
(二)不符合《保安服务管理条例》规定的,应当作出不予许可的决定,书面通知申请人并说明理由。
  
四、办理之后取得保安服务许可证的申请人应当在办理工商登记后30个工作日内将工商营业执照复印件报送核发保安服务许可证的省级公安机关保安监管部门。取得保安服务许可证后超过6个月未办理工商登记的,保安服务许可证失效,发证公安机关应当收回保安服务许可证。
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