南京公证处关于证明夫妻财产约定会进行公证吗？

[律师回复] 关于微店退款违约金怎么算这个问题，差不多和我的情况一致，只不过哥们你想下次机灵一点，自己店铺的东西设置高一点，基本在600左右就是没问题的，你用自己的多张信用卡去你的店买，是没有问题的，现在申请退货是你自己的店，你可以试着申请，或者，不用过于的担心，事不过三，如果是第一次发短信告诉你涉嫌套现的话，就是在警告你了，基本上是没什么问题的，我也是这样，都过去了一个多月了，我也打电话话问了信用卡的客服，当然是委婉的问的，客服也说刷卡是没问题的，关键是你在同一个地址多次登录刷卡，那是自然要抓你，安啦！警告知不知道，其他的事情基本上是没有了，你和我的情况基本相符，另一个，既然都刷了，大不了账单日之后就把钱还了，就是这么多，如果感觉可以，请采纳，谢谢！

[律师回复] 按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档 全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档

[律师回复] 你好，需要问询当地交警

[律师回复] 截止到2017年7月份，强制公证虽然被废止，但南京的落地政策还没有出台，所以目前还是按老办法做，须先公证，才能过户或者交易。房产继承公证费用南京的收费标准是超过20万元不满50万元，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元，按不超过0.8%收取。也就是说，你的公证费用是8000元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1月3日，市委市政府召开南京市创新名城建设动员大会，会上发布了市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》。1月4日，南京市委市政府召开新闻发布会，对1号文件进行解读，我市出台10条政策措施，加快建设具有全球影响力的创新名城。
政策中提到：
调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。
一、直接落户
新增：40岁内本科生及以上学历，先落户再就业。此前要求就业创业：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村干部在南京工作、属于国家“”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形
2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形
3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形
4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女
5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的
6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
二、积分落户(没有以上情况的)
1、持有本市有效的《江苏省居住证》
2、在本市城镇有合法稳定住所
3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险
4、累计积分达到100分(积分表格附在文末)
5、无严重刑事犯罪记录。

[律师回复] 三种打印社保缴费明细的方法：
1、社保经办机构柜台打印
（
1）本人携带资料：身份证原件、户口簿原件（或复印件）；
（
2）代办需携带资料：被代办人身份证原件、户口簿原件（或复印件）及代办人身份证原件。工作时间：周一至周五9:30-12:00;14:00-17:30
2、自助终端打参保人员可凭本人身份证或市民卡就近打印证明，自助机每人每月限打1次，复印件有效，也不用再加盖红色公章。
3、登录南京市人力资源和社会保障网自行打印（
1）柜面注册，24小时后登录南京市人力资源和社会保障网（），点击用户登录。（
2）输入卡号、密码、验证码登录。
（
3）点击登录出现如下页面，然后点击个人查询区。
（
4）点击社会保险费征缴，点击权益记录管理，点击社会保险缴费明细，出现如下页面，点击打印即可完成。拓展资料：《中华人民共和国社会保险法》第七十四条社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。参考资料来源：南京人社局-南京申请积分落户可上网打社保证明

[律师回复] 三种打印社保缴费明细的方法：
1、社保经办机构柜台打印
（
1）本人携带资料：身份证原件、户口簿原件（或复印件）；
（
2）代办需携带资料：被代办人身份证原件、户口簿原件（或复印件）及代办人身份证原件。工作时间：周一至周五9:30-12:00;14:00-17:30
2、自助终端打参保人员可凭本人身份证或市民卡就近打印证明，自助机每人每月限打1次，复印件有效，也不用再加盖红色公章。
3、登录南京市人力资源和社会保障网自行打印（
1）柜面注册，24小时后登录南京市人力资源和社会保障网（），点击用户登录。（
2）输入卡号、密码、验证码登录。
（
3）点击登录出现如下页面，然后点击个人查询区。
（
4）点击社会保险费征缴，点击权益记录管理，点击社会保险缴费明细，出现如下页面，点击打印即可完成。拓展资料：《中华人民共和国社会保险法》第七十四条社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。参考资料来源：南京人社局-南京申请积分落户可上网打社保证明

[律师回复] 三种打印社保缴费明细的方法：
1、社保经办机构柜台打印
（
1）本人携带资料：身份证原件、户口簿原件（或复印件）；
（
2）代办需携带资料：被代办人身份证原件、户口簿原件（或复印件）及代办人身份证原件。工作时间：周一至周五9:30-12:00;14:00-17:30
2、自助终端打参保人员可凭本人身份证或市民卡就近打印证明，自助机每人每月限打1次，复印件有效，也不用再加盖红色公章。
3、登录南京市人力资源和社会保障网自行打印（
1）柜面注册，24小时后登录南京市人力资源和社会保障网（），点击用户登录。（
2）输入卡号、密码、验证码登录。
（
3）点击登录出现如下页面，然后点击个人查询区。
（
4）点击社会保险费征缴，点击权益记录管理，点击社会保险缴费明细，出现如下页面，点击打印即可完成。拓展资料：《中华人民共和国社会保险法》第七十四条社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。参考资料来源：南京人社局-南京申请积分落户可上网打社保证明

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1月3日，市委市政府召开南京市创新名城建设动员大会，会上发布了市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》。1月4日，南京市委市政府召开新闻发布会，对1号文件进行解读，我市出台10条政策措施，加快建设具有全球影响力的创新名城。
政策中提到：
调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。
一、直接落户
新增：40岁内本科生及以上学历，先落户再就业。此前要求就业创业：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村干部在南京工作、属于国家“”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形
2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形
3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形
4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女
5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的
6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
二、积分落户(没有以上情况的)
1、持有本市有效的《江苏省居住证》
2、在本市城镇有合法稳定住所
3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险
4、累计积分达到100分(积分表格附在文末)
5、无严重刑事犯罪记录。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1月3日，市委市政府召开南京市创新名城建设动员大会，会上发布了市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》。1月4日，南京市委市政府召开新闻发布会，对1号文件进行解读，我市出台10条政策措施，加快建设具有全球影响力的创新名城。
政策中提到：
调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。
一、直接落户
新增：40岁内本科生及以上学历，先落户再就业。此前要求就业创业：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村干部在南京工作、属于国家“”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形
2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形
3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形
4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女
5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的
6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
二、积分落户(没有以上情况的)
1、持有本市有效的《江苏省居住证》
2、在本市城镇有合法稳定住所
3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险
4、累计积分达到100分(积分表格附在文末)
5、无严重刑事犯罪记录。

[律师回复]
1、社保跨统筹区转入人员，在南京市参加社会保险后，可将外地的社保转移至南京。办理转移手续时需同时提供以下资料至区社保经办机构：
（
1）填报《基本养老保险关系转移接续申请表》、《基本医疗保险关系转移接续申请表》；
（
2）由原参保地社保经办机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》、《基本医疗保障参保（合）凭证》；
（
3）男满50周岁、女满40周岁人员提供户口簿（南京市户籍）原件及复印件；
（
4）本人身份证原件及复印件；
（
5）委托他人代办的，提供本人身份证复印件、委托书、代办人身份证原件及复印件；
（
6）单位办理养老保险关系跨统筹区转入的，填写《南京市基本养老保险关系转移接续人员花名册（转入）》，提供本人身份证复印件并加盖公章。
2、如仍有不明之处，建议您在周一至周五（节假日除外）上午9:00—12:00，下午1:30—5:30拨打南京市社保12333人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。

[律师回复] 你好，需要的
外地人开具购房证明条件：
1、非南京户籍，购买首套住房时，应另外提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
2、社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：
1）40周岁以下；
2）硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；
3）开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。

[律师回复] 你好，你们签劳动合同了吗？如果劳动合同约定7000元，那么是不能无故降低工资标准的。

[律师回复] 咨询户籍管理部门。

[律师回复] 1、安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。
2、根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。
3、法律依据：
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 妻子生孩子，有男方护理假。但各省的有不同规定，具体情况要看你所在省的条例的相应规定。如北京的人口与计划生育条例第二十条规定：“机关、社会团体、企业事业组织的职工晚婚的，除享受国家规定的婚假外，增加奖励假7天。晚育的女职工，除享受国家规定的产假外，增加奖励假30天，奖励假也可以由男方享受，休假期间不得降低其基本工资或者解除劳动合同；不休奖励假的，按照女方一个月基本工资的标准给予奖励。”而江西、江苏、湖北都是10天假；浙江是7天；辽宁是15天；黑龙江5－10天。

[律师回复] 您好，在您常住地所属派出所。

[律师回复] 解答如下, 年审车辆需要多少钱
1、一般的是：机动车安全技术检验费100元辆，汽车人工检验费50元辆，或是年检费148元，车船使用税到150元。
年审车辆需要哪些材料
1、机动车交通事故责任强制险凭证原件。
2、安全技术检验合格证明(由汽车检测站提供)。
3、机动车行驶证原件及复印件。
4、车船使用税完税证明(需写有车牌号码)，养路费缴交凭证原件及复印件。
年审车辆需要什么手续
1、你应该先准备好汽车行驶证和身份证原件，如果是委托办理，则委托人和被委托人的身份证原件都要齐全。带上车上原本装备的事故警示三角牌和微型灭火器，这两样东西都是必不可少的。
2、到检测站办事厅的咨询领表窗口领取一份《机动车定期检验表》。如果是委托办理，还须领取一份《委托办理检测业务申请表》，两份表格均须详细填写，仔细填写汽车的发动机号码和车驾号码。
3、把车停在专门的检测场所，并按秩序排列整齐，一般会有站里的专业人员帮你“刷”汽车发动机号码，并将其贴在你的《机动车定期检验表》上，并在上面盖章。
4、把《机动车定期检验表》和《委托办理检测业务申请表》一起，加上你的身份证再回到办事大厅交钱，出示汽车的安全警示三角牌和微型灭火器等要求必备的安全装备，你会拿到一份电脑打印得很详细的汽车综合检验表。应该说这份检验表是汽车年检中最为关键的东西了，要在上面盖很多章。

[律师回复] 1、侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币;
2、审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
3、审判阶段：8000-50000元人民币;
4、代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。
5、涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。
办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。

[律师回复]
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
出卖人应当在________年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
买受人有权在通知到达之日起____日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起____日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________.
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;
3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;
4.该商品房所在小区的命名权______________________;
第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：
1.提交____________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)买受人(签章)
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(签章)(签章)
________年____月____日
________年____月____日
签于签于
(商品房买卖合同内容由建设部提供)
附件
一：房屋平面图
附件
二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件
三：装饰、设备标准
1.外墙：
2.内墙：
3.顶棚：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7.卫生间：
8.阳台：
9.电梯：
10.其他：
附件
四：合同补充协议