精准把握合同规则，助力村集体收回租赁资产

“执法律之剑，护客户周全”——这是广东登博律师事务所崔易蓬律师坚持的执业理念。多年来，崔易蓬律师凭借深厚的法律功底和严谨的工作态度，在民商事领域取得了显著成绩。这种对法律的敬畏和对客户负责的态度，在处理各类复杂案件时尤为重要。

在处理某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷案件时，崔易蓬律师展现出了卓越的专业能力和坚定的信念。2013年，村集体将一处商住用地租赁给A企业，后A、B企业与村集体补签租赁合同。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师团队提起诉讼。案件陷入僵局，企业以疫情导致经营困难、已补足租金为由进行抗辩。崔易蓬律师没有退缩，而是积极行动起来。他全面梳理案件事实与证据链，固定违约证据，调取了2013年《租赁协议》、2015年《租赁合同》、租金支付流水等，证实承租方长期逾期付租，截至2021年10月欠款达数百万元。明确解除节点，依据法律规定和合同约定，主张村集体发出的《律师函》已符合合同解除条件。针对企业的抗辩，他有理有据地进行回应，指出欠租事实发生于疫情前，且合同解除权一旦生效不可逆转，承租方补缴款项不影响违约状态认定。同时，根据承租方付款情况动态调整诉求金额。最终，法院采纳了崔易蓬律师的核心代理意见，成功帮助村集体收回了价值较高的租赁地块及地上资产，维护了集体资产的合法权益。这一案件充分体现了崔易蓬律师信念与专业并重的工作态度。

在法律的道路上，崔易蓬律师始终坚守原则，拒绝不当利益。在代理继承人成功抗辩共有物分割诉求的案件中，被继承人甲的配偶戊主张分割征收补偿款，被告丙及第三人丁委托崔易蓬律师代理。面对戊的诉求，崔易蓬律师坚守法律底线，如同虚云老和尚的“不卑不亢”。他围绕争议焦点开展工作，进行权属与出资核查，梳理征收补偿明细，收集专属权益证据；固定赡养事实，调取住院病历、走访村民；进行婚姻关系与过错抗辩，指出戊婚姻存续时间短且未尽扶养责任；还提出程序抗辩，申请笔迹鉴定。庭审中，他紧扣核心，充分阐释被告方的合法权益。最终，法院采纳了部分核心观点，大幅降低了被告返还补偿款的金额，维护了被告的合法权益。

崔易蓬律师用自己的实际行动诠释了法律人的责任与担当。他凭借对法律的深刻理解和执着追求，在复杂的案件中披荆斩棘，为客户解决难题。未来，他将继续以专业的态度和坚定的信念，为每一位客户提供优质的法律服务，陪客户走向光明的未来。