律师助力民间借贷与债权人撤销权纠纷两案，追回8万借款，保住223万房产

陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）自2018年开始执业以来，已办理超百余件案件，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等领域。在司法实践中，民间借贷和债权人撤销权纠纷是常见的法律问题，很多当事人因缺乏专业的法律知识和有效的证据收集，导致自身权益难以得到保障。

在民间借贷纠纷案例中，2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元并出具借条，双方口头约定月利率2%，未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX经多次催讨仍拖延未还，款项拖欠近十年。黄XX为维护自身合法权益，委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求为判令陈XX一次性偿还借款8万元、支付自起诉之日起至款项还清之日止按年利率3.45%计算的利息，并承担本案诉讼费用。

案件难点在于借款年限久，证据的时效性和证明力面临挑战，借条未书面约定利息及借款期限使得利息主张缺乏直接证据支持，被告缺席审理导致案件审理过程中缺乏对方的回应和抗辩，增加了诉讼的不确定性。

陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）从以下方面进行证据收集：仔细查阅黄XX保存的借条原件，核实借条内容的完整性和准确性；通过公安机关调取原被告的身份信息，确保当事人身份的真实性和准确性；与黄XX沟通，了解借款时的具体情况和催讨过程，并做好记录。在证据链搭建过程中，律师以借条为核心，将原被告身份信息、借款交付情况以及催讨记录等证据进行整合，形成一个完整的证据链条，证明借款事实的存在和债权的合法性。在庭审策略方面，律师提前准备好详细的代理词，明确阐述原告的诉求和事实依据；在庭审中，清晰地梳理借款事实，出示相关证据，并结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.45%），主张合理的逾期利息；针对被告缺席的情况，律师充分行使自己的代理权，代被告发表质证和辩论意见，保障庭审的正常进行。最终，法院采纳律师的代理意见，判决陈XX于判决生效后三十日内偿还黄XX借款8万元及逾期利息，若未按期履行给付义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费900元由陈XX负担。此案例彰显了律师在民间借贷纠纷中，精准把握债权凭证真实性、债权主张合法性、利息计算合理性的重要性，为同类案件的维权提供了实践参考。

在债权人撤销权纠纷案例中，2016年至2018年，陈XX为他人向贷款公司借款提供连带保证担保，因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行后，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻，遂以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，诉求为撤销案涉《存量房买卖合同》、房产恢复至黄XX名下、支付律师代理费1万元以及各方承担诉讼费。

案件难点在于存在两份不同价格的合同，需要准确判断实际交易价格；原告主张低价转让，需要收集证据证明交易的真实性和公允性；第三人购房时对被告债务情况的知晓程度需要进行举证；原告可能会以诉讼时效等理由进行抗辩。

陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）在证据收集过程中：向第三人林XX、陈XX收集《房产买卖协议》，确定实际成交价为223万元；调取银行转账记录，证明第三人已按协议支付全部购房款；收集中介费收据，进一步佐证交易的真实性；与房产中介沟通，了解交易的具体情况并制作笔录。在证据链搭建方面，律师将《房产买卖协议》、转账凭证、中介费收据、中介笔录等证据进行整合，形成一个完整的证据链，证明案涉房产交易真实合法，第三人已按市场公允价支付全款。在庭审策略上，律师提前研究债权人撤销权的相关法律条文，明确“明显不合理低价”的认定标准；在庭审中，结合证据提出核心代理意见，强调案涉房产交易真实合法，第三人系善意受让；针对原告可能提出的诉讼时效抗辩，律师依据法律规定进行有力反驳；申请法院对房产的市场价格进行调查和评估，以证明交易价格的公允性。最终，法院采纳律师的代理意见，驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费25280元由原告承担。此案例凸显了律师在债权人撤销权纠纷中，精准拆解交易核心事实、专业援引法律条文抗辩、全力维护善意第三人权益的专业能力，为同类房产交易中善意第三人的权益保护提供了宝贵的实践经验。

陈昆伟律师在这两起案件中，凭借扎实的法学功底、丰富的实践经验和严谨的工作态度，为当事人提供了专业、高效的法律服务。在民间借贷纠纷中，即使面临借款年限久、被告缺席等不利因素，仍能通过精准的证据梳理和合理的诉求主张，帮助当事人追回借款及利息。在债权人撤销权纠纷中，律师成功拆解核心事实，反驳原告不合理诉求，保住了第三人价值223万的房产。这充分体现了律师在不同类型案件中的专业素养和应对能力，为司法实践提供了具有借鉴意义的案例。