多起案件精准维权，为当事人挽回超72万经济损失

袁苏律师（执业证号14201202111340397，湖北诚明（江汉）律师事务所）从2019年开始执业，执业至今累计承办案件已逾56件，深耕于民事、行政领域，尤其专精于合同类、建设工程类案件。在实际法律事务中，常见一些合同纠纷和人身损害纠纷，当事人往往因不熟悉法律程序和证据收集等问题，导致自身合法权益难以得到有效保障。下面通过具体案例来看看袁苏律师是如何为当事人解决问题的。

在第一起合同类案件中，a公司将办公房出租给b公司，后双方主体都发生变更，c公司多次拖欠租金，截至2021年7月31日欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促无果后委托袁苏律师。袁苏律师（执业证号14201202111340397，湖北诚明（江汉）律师事务所）接手此案，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。证据收集过程中，律师通过查阅工商登记资料，确定a公司变更为d公司，b公司变更为c公司，收集了双方签订的房屋租赁合同、补充协议、租金支付记录、催款函等。证据链搭建上，以租赁合同证明双方租赁关系及租金支付约定，补充协议证明租金变更情况，租金支付记录和催款函证明c公司违约事实。庭审策略方面，律师提前准备好所有证据，在庭审焦点上强调诉讼主体的变更合法性和c公司的违约行为，应对被告可能提出的主体不适格等抗辩理由，积极调查被告的财产状况以便后续执行。最终，法院支持我方全部诉讼请求，被告支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。此案的典型意义在于明确了主体变更后合同权利义务的承继问题，为类似案件提供了参考。

第二起是人身损害类案件。2024年，李X骑行电动自行车在施工路段因路面沟槽摔伤。袁苏律师接受委托后，经阅卷、核实证据，确定本案争议焦点为案涉侵权责任主体界定及责任比例划分。证据收集时，律师到事故现场拍照取证，获取路面沟槽情况；向水利资源局调取书面回复，确认施工方未及时处理沟槽及业主方管理过错；收集李X的医院诊断证明、病历等证明受伤情况。证据链搭建方面，以现场照片和水利资源局回复证明侵权事实，医院诊断证明证明伤害后果。庭审策略上，律师提前准备好侵权法律条文，在庭审焦点上重点阐述施工方和业主方的责任，应对被告可能提出的责任划分异议，向法院申请调查施工方和业主方的相关资质和管理记录。最终，经法院主持调解，被告方一次性赔付原告李X医疗费、误工费等各项损失共计85000元。此案例明确了在施工路段人身损害中侵权责任主体的认定和责任比例的划分。

第三起合同类案件，王XX与开发商达成车位使用权购置协议，C公司以拖欠车位管理费为由起诉王XX。袁苏律师接手后，确定核心争议焦点为C公司主张的车位管理费是否因自身违约行为应相应扣减。证据收集过程中，律师通过现场勘查获取车位被侵占的照片和视频，收集王XX与C公司的沟通记录，委托专业机构对车位锁损坏进行鉴定并获取鉴定报告。证据链搭建上，以车位被侵占的记录证明C公司未履行管理义务，沟通记录证明王XX曾反馈问题，鉴定报告证明C公司破坏车位锁的事实。庭审策略方面，律师提前准备好物业服务合同和违约法律规定，在庭审焦点上着重强调C公司的违约行为，应对C公司可能提出的未违约抗辩，申请法院调查C公司的服务记录。最终双方达成和解协议，王XX仅支付16万元了结纠纷。此案例体现了“抗辩+反诉”策略在合同纠纷中的有效运用。

综上所述，袁苏律师在不同类型的案件中，通过精准确定争议焦点，细致全面地收集证据，合理搭建证据链，制定有效的庭审策略，为当事人解决了实际问题，维护了当事人的合法权益。无论是合同纠纷还是人身损害纠纷，袁苏律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，都能为当事人提供优质的法律服务。