给付定金后未签订合同如何处理

在交易中，很多人会在达成初步意向后先给付定金，觉得这样交易就稳了，却没及时签订正式合同。结果后面可能因为各种原因，双方没能签成合同，这时候定金该咋处理就成了大问题。比如有人想买套二手房，给卖家付了定金，可在谈合同细节时，双方对房屋的装修情况、过户时间等条款产生了分歧，合同一直签不下来。那付了的定金还能要回来吗，还是就归卖家了呢？这就是不少人可能会遇到的现实困境，下面就好好说说该怎么处理这类情况。

一、判断定金性质

定金分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金等。立约定金是为保证正式订立合同而交付的定金；成约定金是以交付定金作为合同成立的要件；解约定金是为保留合同解除权而交付的定金；违约定金是违约时适用定金罚则的定金。在给付定金后未签订合同的情况下，要先确定定金性质。比如甲和乙约定买卖一批货物，甲支付了定金，准备后面签合同，这大概率就是立约定金。如果乙拒绝签合同，就可能要双倍返还定金；如果是甲自己不想签合同了，那乙可以没收定金。

二、确定责任归属

若因收受定金一方过错导致合同未签订，比如卖家突然抬高价格，使得买家无法接受而不能签合同，收受定金方要双倍返还定金。比如小张打算买小王的车，付了定金，之后小王却要涨价，导致合同签不成，小王就得双倍返还小张定金。要是给付定金一方的过错，像买家突然反悔不想买了，收受定金方有权没收定金。但如果双方都无过错，只是就合同条款无法协商一致，比如对付款方式、交货时间等无法达成一致，那么收受定金方应当返还定金。

三、协商解决问题

当遇到给付定金后未签订合同的情况，双方首先可以尝试协商。坐下来心平气和地把问题说清楚，看看能不能达成一致的解决方案。比如双方就合同某一条款有分歧，可以一起商量修改，让双方都能接受。协商时要注意保留好聊天记录、通话录音等，作为以后的证据。如果协商成功，最好签订一份书面协议，明确定金的处理方式。比如双方协商一致，卖家退还买家部分定金，那就把退还的金额、时间等写清楚，双方签字确认。

四、投诉或诉讼途径

如果协商不成，给付定金一方可以向相关部门投诉。比如是消费领域的交易，可以向消费者协会投诉。投诉时要准备好相关材料，如定金支付凭证、双方沟通的记录等。要是投诉也无法解决问题，就可以考虑通过诉讼解决。诉讼时要注意收集充分的证据，比如定金收据、微信聊天记录、短信记录等，来证明给付定金的事实、双方的约定以及责任的归属。向法院提交起诉状，写明诉讼请求和事实理由。比如要求对方双倍返还定金，就要说明对方存在过错导致合同无法签订的具体情况。

在处理完定金问题后，后续可能会面临对方不履行返还或赔偿义务的情况，或者还会因为这次交易产生其他的纠纷。遇到这些复杂的状况，自己处理起来可能会感到力不从心。不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，为你理清后续的法律流程，提供专业的解决方案，帮你维护好自身的合法权益，让你不必再为这些难题而焦虑。