未签合同先供货，尹绪梅律师助委托人追回88万余元租赁款

在商业交易中，合同是保障双方权益的重要依据。然而，有相当比例的商业纠纷源于合同签订不规范或未签订合同。今天要讲述的这起建筑设备租赁合同纠纷案件，就是一个典型例子。

本案中，原告某建筑科技有限公司出于合作诚意，在未与被告某大型建筑工程集团有限公司签订正式书面租赁合同的情况下，就先行提供了租赁物。后续虽有协商一致的合同文本，但被告长期拖延盖章，合同始终未正式签署。不过，双方进行了对账，确认租赁费及其他费用总金额为133万余元，截至2024年5月11日，被告尚欠881239.63元未支付。原告多次催要无果，无奈之下委托了北京市京鹏律师事务所的尹绪梅律师。

尹绪梅律师拥有北京工商大学法律硕士学位，是中国中小企业协会调解员、高级企业合规师，还曾任上市公司首席法务。从业至今，累计承办案件已逾600件，其中民商事相关案件500余件，尤其专精于合同纠纷案件。她及其团队深耕重大商事案件纠纷，以客户权益保障为核心，为客户提供全方位、系统化的法律服务。

接受委托后，尹绪梅律师迅速展开行动。她深知证据的重要性，尽管双方未签订正式书面合同，但她通过仔细梳理对账记录、送货单、微信沟通记录、付款凭证等证据，成功构建了完整的租赁合同关系及欠款事实的证据链条。这一工作为后续的诉讼奠定了坚实基础。

在诉讼请求的设计上，尹律师也展现出了专业的素养。她不仅主张了欠付租金881239.63元，还主张了逾期付款利息（以LPR的1.5倍计算）、案件受理费、保全费及保全担保费，最大限度地维护了当事人的合法权益。

案件立案后，法院依法适用普通程序审理。在庭审过程中，尹绪梅律师积极与法院及对方沟通，灵活运用调解策略。她明白，调解既能提高回款效率，又能为客户争取有利的付款条件。在她的努力下，双方最终在法院主持下自愿达成调解协议。

调解协议确认了被告欠付原告租赁费881239.63元，并作出了分期支付的安排。第一期于2024年8月31日前支付440620元，第二期于2024年9月30日前支付440619.63元。同时，还设置了违约加速到期条款，若被告未按期足额支付任何一期款项，原告有权要求被告一次性足额支付全部剩余款项，并可申请法院强制执行。双方就本案再无其他争议，诉讼费用也进行了合理分担。

从这起案件可以看出，在商业交易中，合同的签署至关重要。虽然在本案中，尹绪梅律师凭借扎实的证据梳理和灵活的调解策略为客户挽回了损失，但如果一开始就签订了正式的书面合同，或许可以避免很多不必要的麻烦。尹绪梅律师提醒，在建筑设备租赁业务中，即便因项目紧急无法及时签订正式合同，也应保留好对账单、送货单、沟通记录等关键证据，以便在发生纠纷时依法维权。法律是保障我们合法权益的有力武器，只有了解并遵守法律规则，才能在商业活动中更加稳健地前行。