私了交通事故要注意的问题

[律师回复] 一、产权交易是否有限制 房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。 二、承租人有优先购买权利 如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就必须拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。 三、注意房屋用途限定 如果是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者如果购买房子用于其他用途，则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。 四、市民不能购买集体土地的房屋 集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。 五、长期未办房产证的房子 如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。因为，长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

[律师回复] 一、产权交易是否有限制 房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。 二、承租人有优先购买权利 如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就必须拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。 三、注意房屋用途限定 如果是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者如果购买房子用于其他用途，则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。 四、市民不能购买集体土地的房屋 集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。 五、长期未办房产证的房子 如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。因为，长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

[律师回复] 医疗纠纷私了该注意的，一，医疗纠纷，通常是指医患双方对医疗后果及其原因认识不一致而发生医患纠葛，并向卫生行政部门或司法机关提出追究责任或赔偿损失的纠纷案件。二、医疗事故赔偿协议里面该有医疗事故赔偿协议书的双方当事人等。确定事故的等级。具体医疗事故原因。赔偿数额应根据整体情况进行赔偿还有违约后果。 【法律依据】 《医疗事故处理条例》第四十七条，双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故等级以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。第四十八条，已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。调解时，应当遵循当事人双方自愿原则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。经调解，双方当事人就赔偿数额达成协议的，制作调解书，双方当事人应当履行;调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的，卫生行政部门不再调解。

[律师回复] 徇私枉法罪，是指司法工作人员徇私枉法、徇情枉法，对明知是无罪的人而使他受到追诉，对明知是有罪的人而故意包庇不使他受到追诉，或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的行为。本罪的主体为司法工作人员。主观方面都表现为故意，包括直接故意与间接故意；即明知自己的行为会产生枉法裁判的结果，却希望或者放任这种结果发生的心理态度。本罪侵害的客体为国家司法职权的不可亵渎性。客观表现为徇私枉法、徇情枉法，对明知是无罪的人而使他受到追诉，对明知是有罪的人而故意包庇不使他受到追诉，或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的行为。

[律师回复] 能够和解是对双方都有利的事，不必要在去走漫长的诉讼程序。但是和解会面临着两个重要的问题，一是如何和解二是和解以后对方反悔或者不履行和解协议怎么办至于如何和解，适不适合和解，这个需要看双方的意愿，只要双方有能够在一定条件下达成一致的可能，建议还是尽量去争取和解，尽快了解此事。但是需要注意一点的是和解尽量不要口头的方式形成，最好签订一份和解协议，以免双方事后再因此事而发生争端。而至于和解以后，一方反悔或者不履行和解协议，那么拿着和解协议可以直接对方，要求对方履行和解协议。

[律师回复] 通常的组织重组包括组织机构的重新组合、增减、拆并等。另外由于新的管理系统的引入通常也会引发组织重组已适应新的流程。

[律师回复] 您好，建议您拟一份合同。

[律师回复] 你承包土地完全可以，签的转让协议也没有问题。建房不可以的。建之前必须经过审批。你不是当地人，无法审批。更谈不到土地使用证了。如果你不是农村的。在农村包地建房是违法的。千万不行。假如你的事情已经做了，改不了的话。还有一个办法。就是在当地找一个可靠人或朋友。依他的名义就好办了。你在和他私自签一个协议就可以。协议签合同时，你不是农村户口还不能签买卖协议。只能承租。是农村户口可以签。最近国家法律有关条例明确规定。非农户不允许在农村买房。希望你明白我的意思。

[律师回复] 俗称的“私了”是以当事人意思自治为基础，未经过国家有关主管部门处理，双方当事人意思表示一致的处理方式，在道路交通事故中
，未造成人员伤亡的轻微剐碰占了事故的多数。在实行当事人和解制度后，事故解决的方式简单了，手续简单，时间节约，特别是对于营运车辆发生的交通事故，比如说出租车，停运损失的扩大对任何一方都不是好事，对于责任一方固然不利，但对于损失一方来说，即使事后能够得到赔偿，多数情况下不能全部弥补自己的停运损失。

但并非所有的事故都可以通过快速撤离解决，满足以下条件可以双方当事人自行协商解决，而不必报警：
1、没有造成人身伤亡，当事人对事实及其成因没有争议。
2、只有轻微财产损失没有人身伤亡，而且对于基本事实没有争议的。

同时律师提醒我们也接到过私了后的纠纷，其后遗症也有不少，比如说私了后不履行赔偿，反悔等等。如果双方在事故现场达成一致的协议后，对方不履行协议的，可以依据协议书以及其他依据，报警或者向人民法院起诉要求解决交通事故赔偿事宜。当事人未在交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交通事故证据。同样的到法院起诉，要求对方承担事故引起的赔偿责任的，也需要提供相关证据，所以律师认为双方自愿协商解决不报警的，特别要注意保留相关证据。

私了时候该注意哪些，该做哪些事情呢？首先根据《交通事故处理程序》第十二条第一款规定：“发生《中华人民共和国道路交通安全
法》第七十条第二款、第三款规定的交通事故，当事人应当填写交通事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证、交通事故形态、碰撞部位、赔偿责任人等内容的协议书或者文字记录，共同签名后立即撤离现场，协商赔偿数额和赔偿方式。”
当事人对事实及成因无争议的，在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位，并共同签名后，撤离现场，自行协商损害赔偿事宜。
这里所说的协议就是证据，协议里面对交通事故事实经过的叙述以及双方对赔偿责任的确定，就是证据的内容。
双方达成的协议具有合同的效力，法院往往会以双方达成的作为认定赔偿责任的依据，所以协议的达成必须慎重。同时协议的内容必须完整，尤其应当注意里面对交通事故事实经过的记载和双方对赔偿责任的认可。

[律师回复] 在私立幼儿园工作时需要签合同的，在签合同时应该注意以下几点:工作职责、工资待遇、试用期工资是，试用期时间，转正是否需要考核，正式以后的工资、福利待遇、 是否上社保， 是否有晋升机会： 是否有内部提升机会，公派学习进修机会。以上就是私立幼儿园签合同吗?的解答，希望解开您的疑惑！

[律师回复] 民间私人贷款优点：
民间私人贷款的门槛比较低，只要找到合适的贷款人，将贷款条件讨论好，以及其他的贷款条件就可以当场快速的拿到资金周转了，也不需要提供贷款的各种资料，也可以快速的申请到贷款。
民间私人贷款的缺点：
民间私人贷款的利率比较高，而且贷款风险比较高，大家在申请贷款的时候，需要多注意一点，以防陷入高利贷中，对于贷款人也要注意，要选择一个相熟和值得相信的朋友借钱。
在申请深圳民间私人贷款的时候还需要注意以下问题：
借条空白处追加金额
在写欠条的时候，一定要将所有的贷款款项写清楚，贷款金额大小写都要写清楚，如果不注意，会出现贷款人在空白处追加金额，由于民间私人借贷没有什么凭证，欠条是唯一的凭证，所以在写欠条要注意了。
第三人代借后不认账
若是在填写借条的时候，借钱方不出面而使得第三人代借，那你要注意了。这类状况很兴许借钱方最终不认账，而出借人若是拿不出其他的证据，那就无法追偿贷款了。
民间私人贷款缺少专业性的指导，在借贷发生纠纷的时候处理起来比较复杂，双方各执一词，情况判定更加复杂。是引起纠纷最多的借贷关系。劝借贷双方在签订合同，或者写欠条的时候谨慎一些。有多个公证人就更好了。

[律师回复] 一、产权交易是否有限制 房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。 二、承租人有优先购买权利 如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就必须拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。 三、注意房屋用途限定 如果是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者如果购买房子用于其他用途，则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。 四、市民不能购买集体土地的房屋 集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。 五、长期未办房产证的房子 如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。因为，长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《刑法》第一百五十八条和第一百五十九条规定，申请公司登记使用虚假证明或者采取其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，构成虚报注册资本罪；公司发起人、股东违反公司法的规定，在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，构成抽逃出资罪。区分两罪的关键在于，行为人是否使用虚假证明或者其他欺诈手段，涉罪行为是发生公司成立之前还是之后。具体到本案，卢三系先抽取自己出资60万元再以100万元的存单复印件骗取出资报告并取得工商登记，属于使用虚假证明行为，符合虚报注册资本犯罪构成要件，而不是在公司正式成立之后抽逃自己出资部分，不符合抽逃出资罪犯罪构成要件，故当以虚报注册资本罪而非以抽逃出资罪定性。当代检察官

[律师回复]
一、产权交易是否有限制
房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
二、承租人有优先购买权利
如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就必须拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。
三、注意房屋用途限定
如果是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者如果购买房子用于其他用途，则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。
四、市民不能购买集体土地的房屋
集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
五、长期未办房产证的房子
如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。因为，长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

[律师回复]
一、产权交易是否有限制
房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
二、承租人有优先购买权利
如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就必须拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。
三、注意房屋用途限定
如果是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者如果购买房子用于其他用途，则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。
四、市民不能购买集体土地的房屋
集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
五、长期未办房产证的房子
如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。因为，长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

[律师回复] .您好，建议咨询下交管部门

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 事故现场快速处理方便了事故双方，但部分驾驶员对“事故快速处理”程序及规定不了解，以为只要由责任方掏钱私了就完了，连交警都不通知到现场，结果在保险理赔时就很麻烦。在私了时要留下相关的证据，如：转账凭证，对方接受赔偿的证据等等。 特别提示: (1)发生事故时不要私了 在发生交通事故后喜欢私了，也就是说怕麻烦，觉得去理赔就是浪费时间，宁愿把这些时间浪费在和对方车主争执上。结果是耽搁了理赔的时间，往往是两头得不到赔偿，苦水只能往肚子里咽了。所以当发生交通事故时，最好不要私了，更不能忍气吞声。 (2)小损失理赔不值得 哪怕一丁点的小刮擦都要去保险公司理赔。这样做既浪费时间，又增加了自己的理赔率，因为保险公司每年根据车主的出险率有一定的折扣。我们拿太平洋保险公司举例，太平洋公司规定：被保险车辆出险3次后，保险公司将从第4次事故起，每增加一次保险事故，则在条款规定的免赔基础上增加5%免赔率，在一年内该项免赔最高增加15%。由此看来，那一小点损失去理赔就不值了。因此建议车主在有很小的损失时就没有必要东奔西跑地浪费精力了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按规定持卡人因转出参保地、死亡、失踪被公安部门注销户籍、出国定居等原因终止社保关系的，应办理社保关系终止业务，再办理社保IC卡的注销业务，注销业务流程如下：
第一步，到原参保地社保经办机构办理社会保障功能的注销，办理时应提供以下资料：
1、本人身份有效证件；
2、委托他人代办的，还需提供代办人的有效身份证件。
第二步，到贵阳银行网点办理金融功能的注销。办理完注销手续后，就可以按照黔南州社保经办机构办理社会保障卡的流程重新申请办理社会保障卡。谢谢！

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准，确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准，坚决避免降低驰名商标的认定标准，使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的，商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件，坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标，一时间，通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时，人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧，认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实，降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件，只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件，认定驰名商标不是案件的终极目的，认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此，司法实践中，只有确有必要认定驰名商标时，才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定，要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准，确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准，坚决避免降低驰名商标的认定标准，使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的，商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件，坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标，一时间，通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时，人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧，认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实，降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件，只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件，认定驰名商标不是案件的终极目的，认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此，司法实践中，只有确有必要认定驰名商标时，才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定，要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。